Кадастровый инженер в Звенигороде

«Сервис Гео» – геодезическая компания с правом выполнения кадастровых работ. Мы поможем зарегистрировать дом или земельный надел, оформим полный пакет необходимых для этого документов, окажем консультативную поддержку. Используя современное высокоточное спутниковое геодезическое оборудование и ПО профессионального уровня, наши специалисты выполняют заказы в предельно короткий срок: от момента поступления заявки до подачи бумаг в Росреестр проходит всего 2-3 дня.

Мы проводим следующие действия:

• создание участка на муниципальных землях и его регистрация в ЕГРН;
• уточнение границ надела;
• объединение или раздел ЗУ;
• вынос поворотных точек в натуру.

Основанием для внесения новых сведений в базу ЕГРН является составленный кадастровым инженером межевой план. В документе отображены конфигурация участка и его положение на кадастровой карте Звенигорода, приведены координаты поворотных точек границ надела. Если ЗУ находится в пределах особой зоны, например санитарно-защитной, необходимо согласовать строительство в зоне обременения, если это возможно.

Участок с кадастровым оформлением существенно прибавляет в стоимости. Весь процесс регистрации «Сервис Гео» берет на себя, землепользователю не придется ходить в МФЦ. По окончании процесса он получит выписку из ЕГРН – она служит подтверждением права собственности на участок. Теперь можно законно оформить продажу, передачу в аренду дарение и другие сделки с этим наделом.

Чтобы узнать, проводилась ли процедура межевания в отношении вашего участка, посетите веб-ресурс публичной кадастровой карты.

До 2012 года действовал иной порядок оформления права собственности на землю. Владелец получал документ – свидетельство, а сведения о границах надела в единую государственную базу не вносились. В настоящий момент законно оформить сделку с таким участком нельзя.

Если вы относитесь к данной категории землевладельцев, закажите кадастровому инженеру уточнение границ надела. Тот определит координаты угловых точек контура, оформит межевой план и передаст документ в Росреестр. Собственник получит выписку из ЕГРН, сделки с землей станут возможными.

Межевые знаки, обозначающие границы участка, могут быть повреждены или несанкционированно демонтированы. Бывает и так, что метки присутствуют, но собственник надела сомневается в правильности их местоположения. Например, опасается, что знаки перенесли недобросовестные соседи с целью увеличения площади своего участка. В таких случаях необходимо восстановить метки или вернуть их в правильное положение, особенно если надел собираются продавать или сдавать в аренду.

Для этого нужно заказать кадастровому инженеру вынос угловых точек контура надела в натуру. «Сервис Гео» выполнит все подготовительные мероприятия, так что вам ни о чем не придется беспокоиться. Процедура производится в таком порядке:

1. Инженер запрашивает в ЕГРН выписку, чтобы узнать координаты поворотных точек границы участка.
2. В оговоренное время приезжает на место и по координатам находит местоположение поворотных точек контура. С помощью оборудования спутниковой навигации (мы используем системы GNSS ГЛОНАСС и GPS) геодезист определяет местоположение с сантиметровой точностью
3. В найденных точках устанавливает межевые знаки.
4. Оформляет акт приема-передачи межевых знаков и дает его на подпись землевладельцу.

Межевой знак – это металлический штырь, диаметром 10-20 мм.На асфальтированных участках в качестве метки используют дюбель-гвозди, которые помечают краской.Чтобы можно было самостоятельно восстановить поврежденный или украденный знак, просите кадастрового инженера подкрепить отчет фотоматериалами и схемой привязки меток к стационарным объектам.

В отношении объектов капитального строительства регистрационные действия проводятся в таких случаях:

• только что построенное здание или отдельные его помещения ставят на учет;
• на объекте проведена перепланировка или реконструкция;
• строение или помещение переводят из жилого фонда в нежилой и наоборот;
• ОКС снимают с учета из-за предстоящего сноса или по иной причине.

Для снятия с учета кадастровый инженер составляет акт обследования, в иных случаях – технический план. Второй документ содержит данные о площади внутренних помещений и других геометрических параметрах объекта недвижимости, которые геодезист получает путем обмеров лазерной рулеткой и электронным тахеометром.

Кроме того, специалист с помощью высокоточных геодезических инструментов определяет координаты угловых точек контура здания относительно ближайшего пункта местной геодезической сети и тоже отражает их в техническом плане. Бумагу передают сотруднику кадастровой службы, а тот переносит данные в ЕГРН. После этого здание появится на публичной карте Росреестра, а заказчик получит выписку из ЕГРН.

Компания «Сервис Гео» работает с 2014 года. Благодаря добросовестному подходу, наши услуги становятся все более востребованными: за 2022 год мы оформили более 840 объектов капитального строительства. Мы выполняем работы «под ключ», участие заказчика является минимальным. Вам нужно только предъявить документы на землю, все остальное специалисты «Сервис Гео» сделают самостоятельно.

Чтобы разместить заявку, закажите на сайте обратный звонок.