Уточнение земельного участка

Когда проводится уточнение границ земельного участка

1. Границы земельного участка не установлены с требованиями земельного законодательства, т.е. в кадастре отсутствуют сведения о границах (координатах) участка.
2. Имеется кадастровая ошибка в местоположении границ участка, т.е. участок смещен относительно фактического расположения забора.

Как проверить, надо ли делать уточнение?

Самый простой способ это перейти на Публичную кадастровую карту по ссылке pkk5.rosreestr.ru, прописать в поиске кадастровый номер участка и увидеть актуальные сведения по вашему участку.

Например, вводя № 77:06:0004011:63, видим в сведениях о земельном участке информацию: «Без координат границ». В этом случае в срочном порядке необходимо проводить межевание.

Часто собственников беспокоит вопрос, который называют «Кадастровая ошибка». Проверить самостоятельно, есть ли у ваш ошибка местоположений координат участка не представляется возможным. Такую ошибку может выявить только кадастровый инженер с двухчастотным GPS/ГЛОНАСС оборудованием работающий от референцных базовых станций, либо обработав данные и осуществив второй выезд.

Что необходимо для начала работ по уточнению границ с Сервис Гео?

1. Позвонить по номеру телефона 8 (926) 366-44-40, для консультации со специалистом.
2. Будьте готовы назвать кадастровый (условный) номер земельного участка. Его можно найти:
   • в свидетельстве о праве собственности на земельный участок;
   • кадастровой выписке или кадастровом паспорте на землю;
   • в квитанции от налоговой службы на недвижимость;
   • заказав в МФЦ или Росреестре выписку из ЕГРН по адресу указанному в документе (например, выписка из похозяйственней книги, членская книжка садовода).
3. Специалист проверит актуальную информацию по вашему участку и даст рекомендации по дальнейшей работе.
4. Если вы готовы заключить договор на выполнение кадастровых работ, нам потребуется:
   • гражданский паспорт собственника объекта недвижимости;
   • правоустанавливающий документ на землю;
   • номер СНИЛС и ИНН;
   • документ, подтверждающий конфигурацию и существование на местности земельного участка 15 и более лет. Такой чертеж (план) участка, возможно, найти в «договоре купли продажи», «план земельного участка при его образовании», «свидетельстве о праве собственности на землю» с 1994 г. по 2002 г., «техническом паспорте на дом» данный документ можно получить в районном БТИ. Если участок расположен в СНТ (ДНТ) то Генплан садового товарищества или план застройки(актуально для установления границ земельного участка в садоводстве).

Как происходит дальнейшая работа?

1. Мы договариваемся с вами о дне встречи на участке;
2. Кадастровый инженер приезжает на участок, с подписанным договором, оплачивается 50% от стоимости работ, проводятся замеры высокоточными GPS/ГЛОНАСС приборами, проводится фотосъемку существующего забора. (1 день);
3. После обработки полевых измерений, готовится акт согласования, для сбора подписей со смежными соседями не проводившими межевание, а если участок расположен в СНТ (ТЛПХ, ДНП), необходимо согласовать его с председателем товарищества. (3-5 раб.дней);
4. Мы подготавливаем межевой план и подаём его в кадастровую палату или в МФЦ. (15 рабочих дней отведено на процедуру специалистам Росреестра на изучение материалов);
5. Вы получаете от нас «выписку из ЕГРН» (кадастровые паспорта с 1 января 2017 г. не выдаются) и бумажный вид межевого плана, подписанный и заверенный печатью кадастрового инженера;
6. Оплата оставшейся части (50%) от стоимости работ.

Цены на межевание

Статью проверил эксперт Косов Лев Геннадьевич

Кадастровый инженер. Опыт работы 9 лет. Образование Московский университет геодезии и картографии (МИИГАиК) - Кадастровая деятельность