Геодезические изыскания

Геодезические изыскания – это основа для всех видов исследований земельного участка, проектирования и строительства. Заключив контракт с Сервис Гео, вы получите полную информацию о рельефе территории, наличии и местоположении подземных коммуникаций и сооружений.

Наши гарантии

У компании Сервис Гео есть все разрешительные документы и допуски, необходимые для выполнения инженерно-геодезических изысканий (ИГДИ). С помощью высокоточных оптических приборов и спутникового оборудования наши геодезисты проводят измерения для составления цифровых топографических планов – основы для дальнейшего проектирования.

Штат Сервис Гео укомплектован опытными специалистами, имеющими высокую квалификацию. Они владеют всеми современными методиками изысканий и компьютерными программами, обеспечивающими качество и точность камеральных работ. Благодаря этому, компания гарантирует высокое качество результатов изысканий и соответствия всем требованиям действующих норм и законов РФ.

Мы реализуем проекты на территории всей страны: от Дальнего востока до Мурманска и Калининграда.

Цели и задачи ИГДИ

Геодезистам перед началом работ ставят четкие задачи. Их содержание зависит от цели исследований. Например, на стадии предпроектной подготовки строительства инженерно-геодезические изыскания нужны для:

• выбора оптимальной схемы расположения объекта на участке;
• оценки по планировке территории;
• прогнозирования изменений рельефа во время проведения строительных работ и эксплуатации готового объекта.

Результаты геодезических исследований используются для создания:

• опорных геодезических сетей;
• топографических планов в разных формах (цифровой – в виде планов и 3D-моделей, бумажной – для согласования инженерных сетей и передачи отчетов.), профилей и прочих материалов, необходимых для обоснований инвестиций в строительство, разработки рабочей документации и пр.;
• геоинформационных систем населенных пунктов и предприятий, государственных кадастров и т.д.;
• тематических карт, атласов спецназначения, планов и их периодического обновления;
• топоосновы для выполнения других видов инженерных изысканий – обследования грунтов, разработки мероприятий по защите и мониторингу территорий и др.

Весьма полезно для застройщика заказать геодезические исследования до начала инвестирования в строительство: на основании подготовленного отчета он сможет оценить объем и стоимость подготовительных и земляных работ и целесообразность вкладывания денежных средств в проект.

Исходные данные для производства геодезических изысканий

Инженерно-геодезические изыскания для строительства проводятся после предоставления заказчиком разрешительной документации:

• градостроительного плана;
• технического задания;
• письма исполнительного органа муниципальной власти;
• техусловий на подключение к инженерным коммуникациям;
• разрешения на строительство.

Сервис Гео готов выполнить заказ «под ключ»: в этом случае компания самостоятельно заказывает все необходимые исходные документы. Мы направляем запрос в Росреестр на получение выписки координат исходных пунктов и карточек их привязок. По желанию заказчика наши инженеры активно участвуют и в составлении техзадания.

Порядок действий

После заключения контракта на выполнение инженерно-геодезических изысканий геодезисты Сервис Гео действуют в следующем порядке:

1. Изучают архивные сведения о земельном участке.
2. Составляют и предоставляют на утверждение программу изысканий и получают необходимые разрешения в надзорных органах на ее осуществление.
3. Проводят рекогносцировку на местности – осматривают территорию , выбирают геодезические пункты в местной системе координат для привязки.
4. При необходимости размечают геодезическую сетку, производят разбивку осей строительного объекта.
5. Выполняют топографическую съемку ландшафта, зданий и сооружений, расположенных в границах участка с их привязкой к геодезической сети.
6. Проводят предварительные вычисления в полевых условиях, выявляя недостающие измерения, возможные неточности с целью их корректировки.
7. Приступают к проведению камеральных работ.

В условиях офиса инженеры-геодезисты изучают и анализируют сведения, полученные в полевых условиях и на стадии подготовки. Затем они составляют топографические карты, ситуационные схемы и другие документы, входящие в графическую часть отчета по геодезическим изысканиям для строительства.

Геодезисты Сервис ГЕО используют современные программы для обработки полевых данных (Autocad Civil 3D, Revit и пр.) и могут предоставить материал в BIM-формате.

В задачу специалистов входит согласование местоположения подземных сетей и сопоставление ведомственных карт ЛЭП, магистральных трубопроводов и других коммуникаций с их фактическим размещением, уточненным в ходе проведения инженерно-геодезических изысканий.

Графическую часть дополняют пояснительной запиской и передают заказчику.

Особенности проведения ИГДИ в зимнее время

Геодезические исследования проводят круглогодично. Зимой условия работы геодезистов усложняются независимо от состояния местности – открытой или застроенной.

На открытых территориях господствуют холодные ветры, имеют место снежные заносы. Инженерам нередко приходится вставать на лыжи и снегоступы, чтобы добраться до исследуемого участка. В результате падает их мобильность, увеличивается время проведения полевого этапа работ.

В населенных пунктах в зимний период геодезистам часто приходится искать кромки тротуаров, смотровые колодцы и другие контуры. В работе используются металлодетекторы, трассоискатели и прочее оборудование, способное работать в температурном диапазоне -20…+50°С.

Специалисты Сервис Гео имеют опыт проведения геодезических исследований в зимних условиях. Согласно Инструкции по проведению инженерно-геодезических работ зимние съемки необходимо заверять в бесснежный период. Отсутствие контрольных промеров весной или летом может послужить причиной для замечаний при прохождении экспертизы изысканий.

Этапы инженерно-геодезических изысканий для строительства и список документов

1. Подготовительный. Проводится с целью получения технического задания от заказчика или проектировщика, подготовки документов, сбора и анализа сведений о проведенных ранее исследованиях участка; подготовки плана работ и получения разрешений на их проведение от контролирующих служб.
2. Полевой. На этой стадии инженерно-геодезических изысканий осуществляется исследование территории, создание опорных сетей, в том числе и съемочных планово-высотных, а также топографическая съемка.
3. Камеральный. На этом этапе специалисты составляют топографические планы участков, проводят согласование нанесенных на них коммуникаций с курирующими эти объекты организациями, вносят, если это необходимо, коррективы. Далее исполнитель передает заказчику технический отчет, в котором отображены все результаты проведенных работ.

На подготовительном этапе геодезических изысканий необходимо составить техническое задание, договор, в котором определены виды, сроки, стоимость работ и ответственность сторон, а также материалы проведенных ранее исследований и программу изысканий. Также потребуются документы, удостоверяющие личность (паспорт для физических лиц и свидетельство о регистрации для юридических лиц) и право собственности заказчика на землю (например, договор купли/продажи или аренды).

Как формируется цена

Стоимость геодезических изысканий составляется с учетом:

• степени сложности участка (его расположения, количества инженерных сетей, требующих согласования с эксплуатационщиками, площади, наличия или отсутствия подъездов и т. п.);
• масштаба и площади участка исследований;
• срочности выполнения работ.

В определении цены играет важную роль рельеф участка (холмистость, перепады высот), наличие заболоченных мест, количество растений. На застроенной местности во внимание принимают плотность застройки. Ключевым параметром является высота сечения рельефа выпускаемого топографического плана. Чем это значение меньше, тем детальнее необходимо проводить полевые измерения.

Окончательную стоимость определяют в индивидуальном порядке после тщательного изучения техзадания, предварительного обследования участка и переговоров с клиентом.

Ориентировочные цены на геодезические изыскания для участка:

• до 15 соток – 12000 руб.;
• до 25 соток – 16000 руб.
• Вынос границ участка – 10000 руб.

Геодезические исследования для линейных сооружений обойдутся в 30000 руб./км и более, а для площадных объектов – от 10000 руб. /га.

Сопровождение строительства стоит порядка 70000 рублей за один объект.

Стоимость топографического плана зависит от его масштаба: чем он крупнее, тем дороже. План 1:5000 стоит от 900 руб./га, а М1:500 – не менее 4800 руб. /га.

Аэросъемка одного объекта обходится клиенту примерно в 100000 рублей.

Нередко геодезистам заказывают подсчет объема котлована. Такая услуга оценивается в среднем до 20000 рублей.

Сервис ГЕО рассчитывает стоимость работ для каждого заказчика индивидуально. Предварительные цифры вы можете услышать, не выходя из дома: просто кликните по трубке внизу страницы, и с вами свяжется наш менеджер. Обрисуйте специалисту задачу, и он сможет сделать прикидки по стоимости в течение нескольких минут. Здесь же вы можете оставить заявку на выполнение геодезических изысканий – и мы с вами обязательно свяжемся.

Стоимость услуг

Геодезические изыскания в Туле, Калуге

Заказать по доступной цене геодезические изыскания для строительства вы можете в компании «Сервис Гео». Мы предоставим к вашим услугам аккредитованных инженеров, которые выполнят полный комплекс работ на любом участке в пределах столичного региона.