Межевой план

Cтоимость услуги: от 19 000 руб. Срок: от 3 дней

Изготовление межевого плана 

  • Что такое межевой план
  • Когда нужен межевой план
  • Типовые примеры использования
  • Типы межевых планов

  • Необходимые документы
  • Сроки оформления
  • Цена межевого плана
  • Заказать межевой план



Что такое межевой план?

Все земли, находящиеся в собственности государства и граждан, подлежат обязательному внесению в кадастр недвижимости.

Межевой план (МП) представляет собой документ, определяющий местоположение, площадь и границы земельного участка и основанный на данных съемки кадастрового инженера. Документ имеет официальный статус, поэтому обязательно должен пройти кадастровый учет в Росреестре.


В каких случаях необходимо межевание земельного участка

В первую очередь стоит отметить, что получение этого документа не является обязательной процедурой. Согласно Федеральному закону «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ года, обязательное межевание при оформлении земли в собственность отменено.

Однако, есть несколько случаев, когда землепользователю не обойтись.

Так, документ может помочь в следующих случаях:

  • вы изменили или хотите изменить границы земельного участка;
  • вы хотите разделить большую площадь на несколько маленьких и зарегистрировать их;
  • площадь земли во владении уменьшилась, и вы добиваетесь снижения арендной платы или налога;
  • возник конфликт с соседями по причине неопределенности границ земельного участка;
  • вы собираетесь продать землю и хотите повысить ее ценность;
  • ваши объекты собственности пользуются большим спросом на рынке;
  • владение ЗУ тем или иным образом затрагивает интересы сторонних лиц.

Результатом межевания будет территория, поставленная на кадастровый учет, и выписка ЕГРН с уточненными координатами.

Цена 19.000 за работу «под ключ» – самое выгодное предложение на рынке сегодня.


Когда следует проводить межевание границ - несколько примеров:

1. Текущая площадь садовой делянки больше или меньше той, которая указана в правоустанавливающих документах.

К примеру, вместо 8 соток площади реально 8,4 сотки и все они используются под садоводство. Межевание поможет сохранить землю за дачником. Если площадка меньше указанной в документах, то после межевания владелец не будет ежегодно платить лишнего земельного налога.  

2.    Конфликты с соседями.

Межевание участка поможет определить точное положение линии границы и оставить за собой полезную площадь, с сантиметровой точностью. Сведения о поворотных точках остаются в Росреестре и могут быть использованы в спорных ситуациях относительно границ участка. 

3.     Раздел земли.
Вы решили продать часть своей земли. Для начала необходимо провести межевание для создания предмета купли-продажи. Только после этого возможно будет продать и официально зарегистрировать договор в Росреестре

4.     Покупка.

С 2018 года межевание стало обязательной процедурой при покупке или продаже земли. Если вы покупатель, попросите продавца привести документы в порядок, а именно провести процедуру межевания. Так вы будете четко знать, что приобретаете, и застрахуете себя от возможных недоразумений в будущем.

А также, МП необходим при проведении любых юридических операций с землей. Это снизит риски и позволит вам сохранить рыночную стоимость собственности.


Типовые случаи межевых планов

  • объединение участков, имеющих общие границы — все земельные наделы должны состоять на кадастровом учете. 

Получением данных о границах в Росреестре занимается инженер. Он же проверяет, возможно ли их объединить, и отображает все изменения в документах.

  • раздел земли — создание двух и более участков из одного. 

Правообладатель земли указывает, на сколько частей требуется разделить надел, Специалист готовит документы для госрегистрации.

  • перераспределение земельных участков – наделы объединяются, а затем разделяются по новым границам. 

В этом случае составляется один документ, содержащий в себе как новые границы, так и старые (до перераспределения);

  • уточнение границ — кадастровый инженер производит замеры и, если это необходимо, подписывает «Акт согласования» с владельцами соседних территорий. 

В будущем это позволит избежать недоразумений с соседями.


Необходимые документы для составления межевого плана

Чаще всего для выполнения кадастровых работ достаточно:

  1. свидетельства о государственной регистрации права собственности (свидетельства на земельный участок);
  2. документа удостоверяющий личность (а также номера ИНН и СНИЛС, если процедура выполняется «под ключ»).

В процессе проведения работ инженер самостоятельно получит следующие документы:

  1. кадастровый план территории, на которой располагается участок;
  2. выписки из Единого государственного реестр недвижимости (ЕГРН), в отношении которого проводятся кадастровые работы и на смежные с ним участки.


Сроки исполнения

Для оформления кадастровых документов, в среднем, необходимо от 3 недель до 1,5 месяцев. Если соседи уже провели уточнение границ земельного участка, получать их согласие на межевание не надо.

Однако, если смежный участок не отображается на публичной кадастровой карте, от собственника необходимо получить подпись в документе. На это может уйти некоторое время. Исходя из этого, сроки межевания увеличиваются.

Бесплатная Консультация
Заказать звонок


Стоимость услуги

Цены на межевание указаны в разделе Стоимость. Существуют 2 вида услуги - МП "под ключ" с подачей на госрегистрацию и готовый документ в электронном виде.

Для более точного расчета воспользуйтесь онлайн-калькулятором. На то, сколько будет стоить межевой план, влияет, в первую очередь, площадь земельного участка и тип его застройки.


Заказать межевой план

Вам нужно составить МП земельного участка, и вы ищете надежных специалистов? Обратитесь в компанию «Сервис Гео» – наши геодезисты выполнят ваш заказ быстро, качественно и по лучшей цене.

У нас имеются все необходимые для проведения межевания лицензии и допуски и современное оборудование. Читайте отзывы о профессионализме кадастровых инженеров на нашем сайте.  Мы выезжаем во все населенные пункты Московской области.  

Заказать межевой план и уточнить цену вы можете по телефону нашей компании в Москве +7 (495) 720-68-84.


Цены на межевание участка

Вид услуги Документы, которые получает заказчик Стоимость
Межевой план «под ключ» (уточнение границ) Работа с подачей документов в Росреестр 21 000 руб.
Межевой план (уточнение границ) Межевой план на CD диске 19 000 руб.
Технический план на строение Техплан на CD диске 19 000 руб.
Межевой план по объединению участка
15 000 руб.
Раздел земельного участка
15 000 руб.
Перераспределение земель
15 000 руб.

Перейти к рассчету
Статью проверил эксперт
Ковель Игорь Иванович

Инженер-геодезист. Образование Московский Государственный Университет (МГУ)