Геоподоснова: назначение и техника изготовления

Геоподоснова — детальный план местности с указанием дорог, инженерных сетей, водоемов, лесов и других природных объектов. Он является итоговым документом, составленным по результатам геодезических, топографических съемок. Заказать геоподоснову вы можете в Сервис Гео: у нас есть лицензия на выполнение работ, необходимое оборудование, нормативно-техническая база и опытные инженеры.

Геоподоснова земельного участка предназначена для принятия проектных решений по:

• строительству зданий и сооружений гражданского и производственного назначения;
• ландшафтному дизайну;
• реконструкции объектов.

На основании геоподосновы можно сравнить кадастровые границы и площади существующих объектов недвижимости. Геоподоснову используют во время проведения последующих геологических и прочих изысканий, предшествующих застройке территории.

Геоподоснова для строительства дорог и сооружения других линейных объектов

На стадии выбора трассы между начальным и конечным пунктами линейного сооружения проектировщики стремятся выбрать самый короткий путь. На свободных участках в большинстве случаев можно беспрепятственно соединить эти точки прямой линией. Но в условиях плотной застройки выполнение проектирования затруднено.

Для определения оптимального маршрута проектируемой дороги геодезисты готовят топографический план в масштабе 1:2000, 1:1000. Таким образом мы даем проектировщикам поле для маневра, в рамках которого разработчики могут обойти препятствия, не нарушая норм и требований к строительству автомобильных дорог. 

После утверждения маршрута на местность снова выходят инженеры-геодезисты для подготовки топоплана в уточненных границах в М 1:500.

Подобная подоснова позволяет проектировщикам выбрать оптимальную трассировку инженерных коммуникаций — газо-водопроводов, нефтепроводов, систем водоотведения, ЛЭП и пр.

Процесс создания геоподосновы начинается со звонка клиента. В процессе обсуждения вопроса мы помогаем составить техническое задание. Затем сметчики рассчитывают стоимость работ (при необходимости геодезисты проводят предварительный осмотр фронта работ — рекогносцировку). На основании представленных заказчиком документов и сметы составляется и подписывается договор.

Далее наши инженеры приступают к выполнению полевых работ.

Геодезисты компании выполняют работу на основании:

• ТЗ от заказчика;
• программы изысканий;
• ситуационного плана с указанием границ территории в мелком масштабе;
• копий документов, подтверждающих право собственности на участок или владения им на основании долгосрочной аренды — в случае если территория закрыта.

Если заказчику данный участок не принадлежит, он должен предъявить доверенность от владельца территории на ведение дел.

В компании Сервис Гео можно заказать геоподоснову Московской области и других регионов России.

Органы надзора имеют право потребовать предоставления дополнительных документов. Полный перечень исходных данных заказчик может уточнить у наших консультантов. Сервис Гео оказывает услуги по сбору необходимых документов, если клиент поручает компании выполнить работы «под ключ».

Процесс создания геоподосновы делится на несколько стадий:

• Изучение исходной информации. Специалисты собирают сведения об участке, заказывают кадастровые выписки и анализируют их.
• Проведение планово-высотного обоснования и топографической съемки. В Росреестре запрашиваются выписки на пункты ГГС, от которых будет вестись съемка в местной системе координат. От них геодезисты будут проводить измерения и записывать данные для камеральной обработки. Этот этап называется полевым, поскольку ведется на территории исследуемого участка.
• Обработка результатов, собранных на местности. Выполняется камерально — в помещении — с использованием специального программного обеспечения. На этом этапе создается электронная версия топографического плана.

На геоподоснову наносятся все объекты, имеющиеся на участке:

• сельскохозяйственные, промышленные, жилые и подсобные;
• транспортные пути — железнодорожные, автомобильные (асфальтированные и грунтовые);
• пруды, реки и другие гидрографические объекты;
• болота, солончаки, растительность;
• подземные и наземные коммуникации.

На чертеж наносятся отметки рельефа и горизонтали (линии равных высот).

Во время проведения полевых работ мы пользуемся электронными тахеометрами, спутниковыми GNSS-приборами и беспилотными аппаратами. Обладая большим опытом в различных регионах, геодезисты Сервис Гео создают геоподосновы высокой точности на территориях любой сложности — от плотной застройки городских кварталов, до горной и таежной местности отдаленных территорий.

Сметную стоимость геоподосновы сметчики компании составляют по справочникам базовых цен на изыскания: с учетом категории земель, плотности застройки, условий местности и пр. Холмистость и заболоченность, наличие инженерных коммуникаций, растительность влияют на цену, равно, как и площадь участка.

Сметчики принимают во внимание назначение топосъемки, поскольку от этого зависит масштаб чертежа, а следовательно, и объем работ для геодезистов.

Для предварительной оценки стоимости работ кликните на телефонной трубке в углу страницы, наберите номер, указанный в контактах или заполните форму: с вами свяжется специалист и бесплатно проконсультирует. Вы можете оценить предстоящие работы с помощью калькулятора Сервис Гео.