Нужен техплан для сделки, а банк требует свежий документ? Нотариус не принимает старый кадастровый паспорт БТИ? Хотите поставить помещение на учет или узаконить перепланировку? Знаю эту боль — каждую неделю ко мне обращаются с такими вопросами.
Готовлю официальные документы для Росреестра с точными обмерами и актуальными сведениями. Работаю с квартирами, офисами, складами — любыми помещениями в Москве и области по требованиям ЕГРН. Цена от 15 000 рублей, сроки 3-5 дней, 97% регистраций проходят без замечаний.
Я, Косов Лев Геннадьевич, кадастровый инженер с 12-летним опытом, лично отвечаю за каждый проект. Ответственность застрахована на 2,5 млн рублей, член СРО с полными гарантиями.
Сколько стоит — фиксирую цену в договоре без сюрпризов
Цена зависит от площади и сложности объекта, но всегда называю точную сумму до начала работ.
| Площадь помещения | Стоимость | Срок выполнения |
|---|---|---|
| До 100 м² | 15 000–25 000 ₽ | 3–5 дней |
| Свыше 100 м² | 18 000–40 000 ₽ | 5–7 дней |
| Срочное изготовление | +50% к стоимости | 1–3 дня |
Что влияет на цену:
Cложность планировки, наличие перепланировок, необходимость выезда на объект, срочность. Если есть актуальные данные БТИ, проект перепланировки — работаю без выезда в стандартные сроки.
Всегда фиксирую окончательную цену в договоре — никаких неприятных сюрпризов и доплат «в процессе».
Когда техплан жизненно необходим — разбираю по ситуациям
Бесплатная консультация
+7 (495) 720-68-84
Что входит в техплан — объясняю простыми словами
Технический план — серьезный кадастровый документ из двух частей, который полностью описывает ваше помещение.
Текстовая часть содержит:
- мои данные как кадастрового инженера (ФИО, аттестат №21-14-46, СРО),
- подробные характеристики объекта — точную площадь, назначение, этаж, материал стен,
- описание местоположения в здании,
- заключение о соответствии всем требованиям.
Графическая часть включает:
- поэтажный план здания с указанием расположения вашего помещения,
- детальный план помещения с точными размерами всех комнат,
- экспликацию (расшифровку назначения каждого помещения),
- схему относительно входов и лестниц.
Особое внимание уделяю случаям раздела помещения — тщательно выделяю границы каждой части и указываю все реквизиты ЕГРН, чтобы исключить вопросы при регистрации.
Все чертежи выполняю в строгом соответствии с требованиями Росреестра в формате XML с электронной подписью.
Как работаю — пять шагов до готового документа
Консультируюсь бесплатно (30 минут).
Анализирую ваши документы, определяю объем работ, называю точную цену и сроки. В тот же день заключаем договор с фиксированной стоимостью.
Собираю недостающие документы за 1-2 дня, если нужно
Помогаю получить справки через Госуслуги или другие источники.
Выезжаю на объект для замеров по согласованию, включая выходные при срочности.
Делаю точные обмеры, фотофиксацию, проверяю соответствие документам.
Готовлю техплан за 3-5 дней с тщательной проверкой всех расчетов и чертежей.
Каждый миллиметр важен — от точности зависит успешная регистрация.
Подаю в Росреестр и сопровождаю до получения результата.
Всегда держу в курсе статуса дела, оперативно отвечаю на любые запросы регистратора.
Какие документы понадобятся от вас
Обязательно нужны:
- Правоустанавливающие документы на помещение (или выписка ЕГРН)
- Ваш паспорт
- Доверенность (если обращается представитель)
Желательно иметь:
- Поэтажный план БТИ или кадастровый паспорт — ускорит работу
- При перепланировке: проект и разрешение на ввод в эксплуатацию
- Для нежилых помещений: справка о назначении
Не переживайте, если чего-то не хватает — помогу собрать недостающие документы или найду альтернативные пути решения.
Почему заказывают у меня
Безупречная репутация
Работаю кадастровым инженером 12 лет с безупречной репутацией. Аттестат №21-14-46 подтверждает квалификацию, членство в СРО "Кадастровые инженеры" с 2016 года гарантирует соблюдение профессиональных стандартов.
Полная
ответственность
Ответственность застрахована на 2,5 миллиона рублей в СПАО "Ингосстрах". Компания "Сервис Гео" работает с 2014 года и выполнила тысячи проектов по всей России.
Гарантия
результата
Даю 100% гарантию постановки на учет или возврат денег. Если Росреестр приостановит по моей вине — исправлю бесплатно и подам повторно.
Высокий процент
прохождения
97% моих техпланов регистрируются в Росреестре без замечаний благодаря тщательной подготовке и знанию всех требований.
Современное
оборудование
Использую собственное поверенное геодезическое оборудование для точных измерений — не завишу от субподрядчиков.
Сертификаты и допуски
За несколько лет на рынке изыскательских работ «Сервис Гео» стал надежным партнером в области строительства, оформления участков и построек, ведения геодезического мониторинга.
Аттестат
Кадастрового инжеренера
СРО Кадастрового инженера
Лицензия на картографические работы
СРО Сервис ГЕО
Поверки аппаратуры
Отвечаю на частые вопросы
- В чем разница между техпланом и кадастровым паспортом?
Технический план — современный документ для Росреестра, действующий с 2013 года. Кадастровый паспорт БТИ устарел и не принимается для большинства операций с недвижимостью. Техплан — это основание для внесения новых сведений или их изменения в реестре.
- Можно сделать техплан без выезда инженера?
Только при наличии актуального поэтажного плана БТИ и отсутствии изменений. В 80% случаев требуется выезд для точных обмеров — лучше сразу заложить время на обследование объекта.
- Что делать при приостановке Росреестра?
Анализирую причины в течение дня, исправляю недочеты бесплатно и повторно подаю документы. За все годы работы не было ни одного окончательного отказа по моей вине.
- Сколько действует техплан?
Бессрочно до изменения характеристик помещения. Сделали новую перепланировку — нужен новый техплан.
- Нужен ли техплан для аренды?
Для регистрации договоров аренды части помещения свыше года — обязательно. Для аренды целого помещения обычно достаточно выписки ЕГРН.
- Можно ли оспорить техплан?
Теоретически да, но мои документы готовятся с такой тщательностью и точностью, что оспорить практически невозможно. Использую только поверенное оборудование и проверенные методики.
