Нужен техплан для сделки, а банк требует свежий документ? Нотариус не принимает старый кадастровый паспорт БТИ? Хотите поставить помещение на учет или узаконить перепланировку? Знаю эту боль — каждую неделю ко мне обращаются с такими вопросами.
Готовлю официальные документы для Росреестра с точными обмерами и актуальными сведениями. Работаю с квартирами, офисами, складами — любыми помещениями в Москве и области по требованиям ЕГРН. Цена от 15 000 рублей, сроки 3-5 дней, 97% регистраций проходят без замечаний.
Я, Косов Лев Геннадьевич, кадастровый инженер с 12-летним опытом, лично отвечаю за каждый проект. Ответственность застрахована на 2,5 млн рублей, член СРО с полными гарантиями.
Сколько стоит — фиксирую цену в договоре без сюрпризов
Цена зависит от площади и сложности объекта, но всегда называю точную сумму до начала работ.
| Площадь помещения | Стоимость | Срок выполнения |
|---|---|---|
| До 100 м² | 15 000–25 000 ₽ | 3–5 дней |
| Свыше 100 м² | 18 000–40 000 ₽ | 5–7 дней |
| Срочное изготовление | +50% к стоимости | 1–3 дня |
Что влияет на цену:
Cложность планировки, наличие перепланировок, необходимость выезда на объект, срочность. Если есть актуальные данные БТИ, проект перепланировки — работаю без выезда в стандартные сроки.
Всегда фиксирую окончательную цену в договоре — никаких неприятных сюрпризов и доплат «в процессе».
Когда техплан жизненно необходим — разбираю по ситуациям
Бесплатная консультация
+7 (495) 720-68-84
Что входит в техплан — объясняю простыми словами
Технический план — серьезный кадастровый документ из двух частей, который полностью описывает ваше помещение.
Текстовая часть содержит:
- мои данные как кадастрового инженера (ФИО, аттестат №21-14-46, СРО),
- подробные характеристики объекта — точную площадь, назначение, этаж, материал стен,
- описание местоположения в здании,
- заключение о соответствии всем требованиям.
Графическая часть включает:
- поэтажный план здания с указанием расположения вашего помещения,
- детальный план помещения с точными размерами всех комнат,
- экспликацию (расшифровку назначения каждого помещения),
- схему относительно входов и лестниц.
Особое внимание уделяю случаям раздела помещения — тщательно выделяю границы каждой части и указываю все реквизиты ЕГРН, чтобы исключить вопросы при регистрации.
Все чертежи выполняю в строгом соответствии с требованиями Росреестра в формате XML с электронной подписью.
Как работаю — пять шагов до готового документа
Консультируюсь бесплатно (30 минут).
Анализирую ваши документы, определяю объем работ, называю точную цену и сроки. В тот же день заключаем договор с фиксированной стоимостью.
Собираю недостающие документы за 1-2 дня, если нужно
. Помогаю получить справки через Госуслуги или другие источники.
Выезжаю на объект для замеров по согласованию, включая выходные при срочности.
Делаю точные обмеры, фотофиксацию, проверяю соответствие документам.
Готовлю техплан за 3-5 дней с тщательной проверкой всех расчетов и чертежей.
Каждый миллиметр важен — от точности зависит успешная регистрация.
Подаю в Росреестр и сопровождаю до получения результата.
Всегда держу в курсе статуса дела, оперативно отвечаю на любые запросы регистратора.
Какие документы понадобятся от вас
Обязательно нужны:
- Правоустанавливающие документы на помещение (или выписка ЕГРН)
- Ваш паспорт
- Доверенность (если обращается представитель)
Желательно иметь:
- Поэтажный план БТИ или кадастровый паспорт — ускорит работу
- При перепланировке: проект и разрешение на ввод в эксплуатацию
- Для нежилых помещений: справка о назначении
Не переживайте, если чего-то не хватает — помогу собрать недостающие документы или найду альтернативные пути решения.
Почему заказывают у меня
Безупречная репутация
Работаю кадастровым инженером 12 лет с безупречной репутацией. Аттестат №21-14-46 подтверждает квалификацию, членство в СРО "Кадастровые инженеры" с 2016 года гарантирует соблюдение профессиональных стандартов.
Полная
ответственность
Ответственность застрахована на 2,5 миллиона рублей в СПАО "Ингосстрах". Компания "Сервис Гео" работает с 2014 года и выполнила тысячи проектов по всей России.
Гарантия
результата
Даю 100% гарантию постановки на учет или возврат денег. Если Росреестр приостановит по моей вине — исправлю бесплатно и подам повторно.
Высокий процент
прохождения
97% моих техпланов регистрируются в Росреестре без замечаний благодаря тщательной подготовке и знанию всех требований.
Современное
оборудование
Использую собственное поверенное геодезическое оборудование для точных измерений — не завишу от субподрядчиков.
Сертификаты и допуски
За несколько лет на рынке изыскательских работ «Сервис Гео» стал надежным партнером в области строительства, оформления участков и построек, ведения геодезического мониторинга.
Аттестат
Кадастрового инжеренера
СРО Кадастрового инженера
Лицензия на картографические работы
СРО Сервис ГЕО
Поверки аппаратуры
Отвечаю на частые вопросы
- В чем разница между техпланом и кадастровым паспортом?
Технический план — современный документ для Росреестра, действующий с 2013 года. Кадастровый паспорт БТИ устарел и не принимается для большинства операций с недвижимостью. Техплан — это основание для внесения новых сведений или их изменения в реестре.
- Можно сделать техплан без выезда инженера?
Только при наличии актуального поэтажного плана БТИ и отсутствии изменений. В 80% случаев требуется выезд для точных обмеров — лучше сразу заложить время на обследование объекта.
- Что делать при приостановке Росреестра?
Анализирую причины в течение дня, исправляю недочеты бесплатно и повторно подаю документы. За все годы работы не было ни одного окончательного отказа по моей вине.
- Сколько действует техплан?
Бессрочно до изменения характеристик помещения. Сделали новую перепланировку — нужен новый техплан.
- Нужен ли техплан для аренды?
Для регистрации договоров аренды части помещения свыше года — обязательно. Для аренды целого помещения обычно достаточно выписки ЕГРН.
- Можно ли оспорить техплан?
Теоретически да, но мои документы готовятся с такой тщательностью и точностью, что оспорить практически невозможно. Использую только поверенное оборудование и проверенные методики.
