Сколько стоит — работаю по честной системе
Цена зависит от площади дома, но никаких скрытых доплат — все фиксирую в договоре заранее.
| Площадь дома | Стоимость | Готовность |
|---|---|---|
| До 100 кв.м | 18 000–22 000 ₽ | 5–7 дней |
| 101–200 кв.м | 23 000–27 000 ₽ | 7–10 дней |
| 201–300 кв.м | 28 000–32 000 ₽ | 10–12 дней |
| Свыше 300 кв.м | от 33 000 ₽ | 10–15 дней |
Дополнительные услуги: подача документов в Росреестр по доверенности (+2000 рублей), срочное изготовление за 2-3 дня, выездная консультация (3000 рублей, но для постоянных клиентов часто провожу бесплатно).
На цену влияет несколько факторов. Площадь — основа расчета, но не единственное. Сложная конфигурация с эркерами требует больше времени на замеры. Удаленность от Москвы добавляет транспортные расходы. Наличие исходных документов тоже важно — если построили дом 10 лет назад, а бумаг почти не осталось, придется тратить время на восстановление данных.
Когда техплан жизненно необходим — разбираю по жизненным ситуациям
Техплан — не просто бумажка для чиновников. Это ваш ключ к полноценному владению недвижимостью.
Как работаю — пять шагов до права собственности
Процесс отработан за годы практики. Знаю все подводные камни и веду дело до результата.
Консультируюсь бесплатно.
Звоните — разберу вашу ситуацию без оплаты. Лично определю, какие документы нужны именно в вашем случае. Сразу назову точную цену и сроки. Никаких неприятных сюрпризов в процессе — все честно.
Заключаем договор с гарантиями.
Фиксирую все условия в официальном договоре. Можете приехать в офис на Большой Саввинский переулок или приеду к вам на участок. Работаю по схеме 50/50 — это снижает риски для обеих сторон.
Провожу полевые работы.
Выезжаю с профессиональным оборудованием: электронными тахеометрами, GPS-приемниками, лазерными дальномерами. Провожу точные обмеры всех помещений и фотофиксацию. Клиенты всегда отмечают аккуратность работы — после меня не остается мусора и повреждений. Реальные отзывы на Яндекс картах.
Обрабатываю данные в камеральных условиях.
Составляю техплан в формате XML по всем требованиям Росреестра. Обязательно проверяю документ через личный кабинет кадастрового инженера — это исключает технические ошибки. После готовности доплачиваете остальные 50%.
Подаю и сопровождаю до результата.
Передаю готовый техплан или сам подаю в Росреестр по доверенности. Веду дело до получения выписки ЕГРН. Если возникнут замечания — устраняю бесплатно. Это моя гарантия.
Бесплатная консультация
+7 (495) 720-68-84
Какие документы понадобятся от вас
Обязательно принесите:
- Паспорт собственника (копии всех страниц);
- Свежую выписку из ЕГРН на участок (не старше 30 дней);
- СНИЛС правообладателя.
Желательно иметь (если есть):
- Уведомление о строительстве или разрешение на строительство;
- Проект или хотя бы эскиз дома;
- Старый техпаспорт БТИ — ускорит работу.
Для особых случаев:
- Нотариальную доверенность (если подает представитель);
- Согласие супруга (при совместной собственности);
- Документы о реконструкции (если делали пристройки).
Не переживайте, если чего-то нет — подскажу, как получить или чем заменить. За 12 лет работы не встречал безвыходных ситуаций.
Почему доверяют мне
Проверенный профессионал
Косов Лев Геннадьевич — кадастровый инженер с аттестатом №21-14-46, работаю с 2014 года.
Прошел три плановые проверки СРО без единого замечания. Клиенты отмечают профессионализм и внимательность к деталям.
Юридические
гарантии
Состою в СРО "Союз Кадастровые инженеры" с 2016 года. Ответственность застрахована в "Ингосстрах" на 2,5 млн рублей. Гарантирую прохождение учета в Росреестре — это прописано в договоре.
Опыт
и репутация
ООО "Сервис Гео" работает с 2014 года. Рейтинг 5.0 на Яндекс.Картах подтверждают более 100 положительных отзывов. Выполнял проекты для Росатома, Северстали, участвовал в строительстве трассы М12 "Москва-Казань".
Современные
технологии
Использую электронные тахеометры последнего поколения, GPS/ГЛОНАСС для точных координат. Предварительно проверяю документы через личный кабинет — это минимизирует риск приостановок.
Прозрачный
процесс
Поэтапная оплата защищает ваши интересы. Возможность подписания договора онлайн экономит время. Выезжаю в выходные по договоренности. Регулярно информирую о ходе работ, присылаю фотоотчеты.
Отвечаю на частые вопросы
- Что такое техплан простыми словами?
Представьте «паспорт» вашего дома в электронном виде. В нем точное расположение на участке, площадь каждого помещения, этажность, материалы стен. Этот документ нужен Росреестру для постановки дома на учет и выдачи права собственности.
- Чем отличается от техпаспорта БТИ?
Техпаспорт БТИ — устаревший документ, который Росреестр больше не выдает. Технический план составляется по современным требованиям в формате XML с точными координатами и моей электронной подписью.
- Обязательно ли присутствовать при замерах?
Да, мне нужен доступ внутрь для обмеров всех помещений. Плюс собственник подписывает документы на месте. Если не можете присутствовать — оформите нотариальную доверенность.
- Что делать при приостановке Росреестра?
Устраняю замечания бесплатно — это моя гарантия. За 12 лет работы приостановки случались крайне редко благодаря тщательной предварительной проверке всех документов.
- Сколько действует техплан?
Документ бессрочный, но подать в Росреестр нужно в течение 5 лет с момента изготовления. После этого может потребоваться актуализация данных.
- Можно обойтись без разрешения на строительство?
Для садовых домов и построек до 2018 года — да. Используется уведомительный порядок с подачей декларации. Разберу ваш конкретный случай на консультации.
- Сколько стоят госпошлины?
За кадастровый учет госпошлина не взимается. За регистрацию права собственности — 1000 рублей для физлиц. Квитанции подготовлю сам.
Свяжитесь со мной
Готовы узаконить свой дом и получить полное право собственности? Не откладывайте — дачная амнистия действует только до 2031 года
