Разбивочные работы

К основным видам разбивочных работ относят:

• Вынос в натуру границ по координатам поворотных точек;
• Вынос в натуру проектов застройки (оси зданий и сооружений, контуры объектов) и линейных объектов (автомобильные дороги, трассы инженерных коммуникаций);
• Указание на местности точного местоположения точек по заданным координатам.

Все геодезические работы делятся на съемку и вынос. В процессе съемки территории инженеры собирают информацию о рельефе и объектах на местности. Целью разбивочных работ является вынесение уже отснятых либо проектных отметок в натуру.

Геодезисты компании «Сервис Гео» уже много лет проводят разбивочные работы — выносы в натуру границ ЗУ, осей зданий, дорог, трубопроводов и других коммуникаций. За это время инженерами нашей компании были успешно сданы многочисленные проекты в Московской области и по всей России. Сервис Гео уделяет особое внимание к качеству выполняемой работы. Благодаря этому клиенты советуют нас своим друзьям и соседям.

Спутниковая аппаратура — GPS/ГЛОНАСС приемники, с помощью которых в дифференциальном режиме можно проводить разбивку любой сложности, значительно упрощает и ускоряет работы по разбивке (выносу). Закрепление на местности проводится, как правило, при помощи арматуры. Длина штырей составляет 80-100 см, диаметр 10 мм.

Физическим лицам, которые ведут строительство на участке, мы оказываем услуги по выносу в натуру границ. Это необходимо для того, чтобы узнать точное местоположение границ участка. При работе мы используем сведения из кадастровой выписки о поворотных точках ЗУ, которые получают кадастровые инженеры Сервис Гео в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

После этого наш специалист, выезжая на участок, проводит работы по фиксации межевых знаков на местности. По окончанию работ геодезист выдает Акт выноса в натуру границ земельного участка, в котором содержится информация об объекте, его кадастровый номер, указывается ФИО кадастрового инженера, ставится его подпись и печать.

Разбивка на строительной площадке осуществляется при помощи электронных тахеометров и нивелиров. При разбивке участков земли и протяженных объектов (дорог, трасс коммуникаций) спутниковые измерения и системы глобального позиционирования являются одними из основных методов, позволяющих верифицировать результаты, полученные с помощью геодезической сети. Заказчику по окончанию предоставляется разбивочный чертеж и акт, в котором указаны все поворотные точки и межевые знаки.

При разбивке территорий под застройку необходимо, помимо поворотных точек, установить информационную табличку на каждый участок. В таком случае в работе используют деревянные штыри длиной 0.4 м и толщиной не менее 0.02 м. с прикрепленной к нему фанерной табличкой 10х20 см с нанесенной на нее водостойкой краской либо маркером надписью обозначения кадастрового номера соответствующего выносимого земельного участка.

Иногда вместо металлического штыря используется временный межевой знак в виде деревянного колышка длиной 1 метр с диаметром поперечного сечения около 4 см.

Проводить разбивочные работы рекомендуется в случаях любых сделок с земельными участками и всем владельцам участков в Подмосковье, границы которых не определены.Ранее при оформлении земельных участков в собственность в большом числе случаев не определялись границы участков, а указывался лишь их размер. В последние годы это нередко приводит к спорам собственников.

Например, новый владелец соседнего участка может провести вынос границ и вы неожиданно узнаете о значительном сокращении площади земли, которую вы всегда считали собственной.

Если вы занимаетесь куплей-продажей ЗУ, зачастую новым собственникам в срочном

режиме требуется провести процедуру по выносу границ.Мы используем дифференциальный метод работы спутниковых приемников, что позволяет проводить работы в краткие сроки.

Специалисты «Сервис Гео» помогут экстренно восстановить систему опорных точек положений осей зданий, границы участков и межевые знаки, так как все данные о выполненных работах сохраняются в архиве компании. Эти данные компания готова подтвердить перед любым государственным органом и судом.