Топографическая съемка для Роснедра

При получении документов для разрешения на строительство отдельным пунктом, начиная с 2018 года, является предоставление инженерно-геодезического плана (топосъемки) в географической системе координат. Этот материал подается в Роснедра, где выдается справка об отсутствии полезных ископаемых на территории участка. Процедура обращения регулируется положениями Письма № СА-01-30/4752 от 06.02.2018 Федерального агентства по недропользованию.

Топографический план формируют инженеры-геодезисты. По результатам геосъемки вычерчивается топоплан в  масштабе 1:10000, 1:25000 или 1:50000 в зависимости от площади владения. Исходные данные для подготовки материалов служат архивные карты или ортофотосники, имеющиеся в пользовании «Сервис Гер» на территорию всего Подмосковья.

Важным условиям при создании топографического плана для Недр является наличие каталога координат на поворотные точки в системе координат СК-42, ПЗ-90 или иной географической СК.

Таблица с геоданными располагается на листе с чертежом и является описанием местоположения точек для специалистов Роснедр.

Топографический план создается для уточнения наличия или отсутствия на заданной местности полезных ископаемых.

Образцы документов, которые принимает Департамент природопользования с таблицей географических координат

Нововведение затронуло не только юр. лица, но распространяется также и на физические лица, даже если земельный надел имеет небольшую площадь в населенном пункте. 

Для согласования своих действий по застройке территории или размещении подземных сооружений заявитель обращается в уполномоченные государством органы. В территориальном представительстве Федерального агентства по недропользованию изучают предоставленные заявление и копию картографического плана участка для строительства. К чертежу, который составляется специалистами по землеустройству, имеющими лицензию на оказание данных услуг, предъявляются следующие требования:

• масштаб выбирается с учетом возможности установления плана расположения запрашиваемого участка строительства и его конфигурации;
• документ должен иметь наименование приложения, соответствующее указанному в заявлении;
• недопустимо использование картографических основ Google и Yandex;
• в плане указываются разреженные горизонтали рельефа и отметки высот;
• угловые контуры земельного объекта подписываются, для наделов со сложной геометрической формой допустимо подробное обозначение упростить;
• для проверки расположения границ контура застройки присутствует градусная сетка;
• координаты угловых точек представляются в виде десятичных градусов или в формате «градусы/минуты/секунды»;
• отображаются примыкающие к наделу опорные географические объекты — населенные пункты, водоемы, дороги, отдельно стоящие здания.

Инженеры «Сервис Гео» имеют необходимые для составления топографического плана для Роснедр опыт и практические навыки. Документ оформляется с использованием одной из географических систем координат — Пулково-42, П3-90.02, WGS84, П3-90.11 и др.

Получил ответ от Центрнедр, — «Представленный топографический план нарушает требования пункта 25 подпункта 1», а геодезисты, которые готовили план не могут перевести съемку в географическую систему координат.

Так выглядит самое распространенное обращение к нам в последние месяцы. Для получения заключения об отсутсвии полезных ископаемых обращайтесь к нашему инженеру-геодезисту по телефону +7 (495) 720-68-84 и получите бесплатную консультацию.

В сети на строительных форумах активно обсуждаются случаи, когда на отправленный в Центрнедра запрос приходит отказ. Это связано с тем, что геодезисты, которые готовят топографический план, не соблюдают заявленные требования. Причинами для отказа в выдаче заключений об отсутствии полезных ископаемых контролирующим органом являются:

• их обнаружение в грунте участка для застройки;
• допущенные при написании заявления ошибки;
• предоставление каталога координат поворотных точек в системе, в которой ведется кадастровый учет для ГКН, а не в форматах ПЗ-90, СК-42 и подобных.

Если топоплан для подачи в Роснедра составлен без нарушений Приказа № 53 от 13.02.2013 Министерства природных ресурсов и экологии, заявитель получает заключение недропользования об отсутствии полезных ископаемых.

Решить вопрос раз и навсегда можно обратившись к нам: инженеры Севрис Гео проведут топографическую съемку, подготовят материалы в соответствии с требованиями Агентства по недропользованию. Вы не будете ждать отказа, а сразу получите положительное заключение.

Обратиться за разъяснениями в Центрнедра (для центрального региона) вы можете по адресу:

Варшавское ш. дом 39А (каб. 100а). ВТ-ЧТ 10-00 -16-00

Получение готовой документации: ПТ 10-00 – 15-00

Землеустроители оказывают комплекс услуг при подготовке чертежа участка для планируемой застройки. После заключения договора с заказчиком оформляется техническое задание, выбирается необходимое оборудование, приборы для съемки с учетом площади надела и особенностей его конфигурации. Для того, чтобы клиент геодезической компании смог получить заключение об отсутствии полезных ископаемых, последовательно осуществляется ряд действий:

Полевые работы

выезд на место нахождения объекта с проведением измерений и предварительных расчетов, привязки к ПОС, оценки точности создания в месте съемки геодезической основы;

Камеральные

обработка собранных данных, оформление документа в письменном или электронном виде.

Стоимость составления топографического плана для получения от Роснедр заключения об отсутствии полезных ископаемых зависит от площади участка, особенностей рельефа, масштаба чертежа и детализации его подробностей. На цену также влияет удаленность надела от населенных пунктов, наличие на его территории водоемов, дорог и объектов строительства, которые ухудшают видимость и усложняют проведение геодезических исследований. 

Заказать копию топографического плана участка предстоящей застройки и прилегающей к ней территории, с указанием внешних контуров участка и географических координат его угловых точек