Честные цены без скрытых доплат
Работаю прозрачно — в нашей сфере это редкость. Предлагаю понятную систему расчета без неожиданных сюрпризов.
| Площадь участка | Стоимость | Срок выполнения |
|---|---|---|
| До 10 соток | 18 000–22 000 ₽ | 5–7 дней |
| 10–25 соток | 20 000–28 000 ₽ | 7–10 дней |
| Свыше 25 соток | 800–1 500 ₽ / сотка | 10–12 дней |
| Подеревная съемка | 50 000–95 000 ₽ / га | +2–3 дня |
В стоимость включено: выезд команды геодезистов с профессиональным оборудованием, детальные измерения, камеральная обработка, создание плана в форматах DWG и PDF, технический отчет. При необходимости предоставляю бумажные экземпляры с печатью и подписью.
На цену влияет несколько факторов. Квадратный участок снять проще, чем извилистую полосу той же площади. Ровная площадка — одно дело, участок с оврагами и склонами — совсем другое. На Камчатке работали с перепадами до 2000 метров — это требует особого подхода в условиях густой растительности.
Плотность застройки тоже играет роль. Участок в чистом поле и территория с множеством построек — разные по сложности задачи. Каждое дерево, каждую постройку нужно точно зафиксировать. Подземные коммуникации добавляют сложности — их поиск требует специального оборудования.
Когда точно нужен масштаб 1:200 — разбираю по жизненным ситуациям
Ландшафтный дизайн — каждая деталь важна.
Планируете водопады, террасы, извилистые дорожки? Масштаб 1:200 позволяет учесть перепады высот даже в 10-15 сантиметров. Это критично для правильного дренажа и водоотвода.
Никита Лобко, основываясь на опыте создания цифровых моделей, подчеркивает: без детального плана невозможно грамотно спланировать участок. Где будет стоять вода? Как разместить подпорные стенки? Какие уклоны сделать для дорожек? На все эти вопросы отвечает качественная топосъемка.
Подеревная съемка особенно важна. Планируете сохранить деревья или получить порубочный билет? Фиксируем не только местоположение каждого дерева, но и породу, диаметр, состояние кроны. Стоимость 50 000 — 95 000 рублей за гектар. Да, дополнительные расходы, но они окупаются, избавляя от переделок.
Газификация — безопасность прежде всего.
Газовые службы требуют именно такой детализации. На плане 1:200 четко видны все коммуникации, их глубина, охранные зоны, точные привязки к зданиям. Это минимизирует риск повреждения существующих сетей.
Наш опыт показывает: качественная топосъемка экономит месяцы на согласованиях. Мособлгаз, Водоканал, Россети принимают наши планы без вопросов и доработок. При необходимости берем согласование на себя — 5000 рублей за организацию плюс госпошлины. Сроки до 1 месяца.
Строительство — основа качественного проекта.
Любое капитальное строительство начинается с проекта, а проект — с точной топоосновы. Топосъемка 1:200 — обязательный документ для ГПЗУ и разрешения на строительство.
Опыт работы на федеральных проектах — от атомной станции в Якутии до трассы М12 — показывает важность точных исходных данных. На детальном плане архитекторы видят все ограничения: красные линии, охранные зоны, особенности рельефа. Это позволяет оптимально разместить здание и избежать дорогих изменений проекта.
Другие применения — универсальный инструмент.
Вертикальная планировка территории, кадастровые работы, BIM-моделирование, мониторинг деформаций — везде нужна максимальная точность. Даже для благоустройства дворов детальная основа незаменима.
Что получаете в результате
(при заказе) с породой, диаметром, состоянием каждого дерева. 3D-модель по запросу — незаменима для визуализации и расчетов земляных работ.
Как работаем — четыре этапа до готового плана
Готовимся тщательно.
Детальная консультация: выясняю цели съемки, особенности участка, требования к срокам. Уточняю, нужны ли согласования и какие форматы потребуются. За день готовлю предложение с фиксированной стоимостью.
Работаем в поле.
Команда выезжает с полным комплектом: электронные тахеометры, GPS/ГЛОНАСС-приемники в режимах RTK и PPK для сантиметровой точности, лазерные сканеры. При необходимости используем нивелиры и трассоискатели для коммуникаций.
Никита Лобко при необходимости подключает БПЛА для аэрофотосъемки сложных объектов. Создаем съемочное обоснование, снимаем рельеф, фиксируем все объекты. Особое внимание — поиску подземных коммуникаций.
Обрабатываем данные.
Загружаем измерения в профессиональные системы (AutoCAD Civil 3D, Credo, Revit). Строим цифровую модель рельефа, генерируем горизонтали. Отрисовываем объекты по условным знакам, создаем многослойную структуру.
Согласовываем при необходимости.
Работаем с Мособлгазом, Водоканалом, Россетями, Ростелекомом. Знание регламентов позволяет минимизировать сроки и избежать возвратов.
Какие документы понадобятся от вас
Основные:
- правоустанавливающие документы на участок,
- кадастровый номер,
- контактные данные.
Дополнительно:
- техзадание с особыми требованиями,
- предыдущие планы,
- информация о коммуникациях,
- пожелания по форматам.
Не переживайте, если чего-то нет — подскажу, как получить недостающее, или предложу альтернативы.
Отвечаю на частые вопросы
- Срок действия плана?
Два года согласно СП 47.13330.2016. При изменениях более 35% территории требуется актуализация. Готов провести контрольную съемку для оценки изменений.
- Нужны ли согласования для ландшафта?
На собственном участке обычно нет. Исключения: вырубка деревьев (нужен порубочный билет), работы в охранных зонах коммуникаций, подключение новых сетей.
- Работаете в области?
Конечно! Выполнили сотни проектов по всей МО. География работ — от Кольского полуострова до Чукотки, Казахстан, Кыргызстан. Система координат МСК-50, в которой ведется земельный кадастр, система высот — Балтийская 1977 г.
- Отличие от съемки 1:500?
Как «общий план» и «крупный план» в фотографии. План 1:200 в 2,5 раза детальнее! Масштаб 1:500 показывает общую ситуацию — хватает для ГПЗУ и общего проектирования. План 1:200 — каждую мелочь: ступени, бордюры, точное расположение деревьев. Выбирайте 1:200 для сложного ландшафта, плотной застройки, точной привязки коммуникаций.
Свяжитесь со мной
- Телефон: +7 (495) 720-68-84
- Адрес: Москва, Большой Саввинский пер., 9с2, офис 10
- Email: info@srvgeo.ru
- Режим работы: 09:00-19:00
Лобко Никита — эксперт.