Обмерные работы

Компания «Сервис Гео» выполняет обмерные работы на объектах любой сложности. Мы используем лазерные сканеры, высокоточные электронные тахеометры для составления планов местности и фасадов. Это позволяет сократить затраты   на выполнение заказа, что положительно отражается на стоимости геодезических работ геодезических работ.

Обмер объекта производят для того, чтобы определить геометрические параметры земельных участков и строений. Измерительные работы заказывают для составления проекта, а также для обновления существующей графической документации.Сервис Гео проводит обмерные работы инженерных коммуникаций (трубопроводы, электрические сети), строительных площадок, карьеров, участков для ландшафтного проектирования.

Обмеры внутри помещений

• Составление экспликаций помещений
• Составление поэтажных планов зданий

Обмеры фасадов

• Составление фасадных планов;
• Составление профилей зданий

Часто под обмером участка подразумевается составление топографического плана земельного участка. Подробнее о топопланах читайте в разделе.

Что входит в обмерные работы

Состав работ зависит от их категории. Так, при архитектурном обмере (фасадной съемке) измеряют высоту и ширину проемов, расстояние от пола до подоконников и потолка, длины диагоналей в помещениях и составляют профиль здания. При строительном дополнительно уточняют материал стен и перекрытий, выявляют несущие конструкции, обмеряют инженерные коммуникации.

По результатам работ составляют отчет, вычерчивают обмерочные чертежи и создают электронную 3D-модель исследуемого объекта.

Как выполняются обмерные работы

Правила выполнения работ прописаны в ряде нормативных документов – в СП 126.13330.2017, ГОСТ 26433.0-85, 26433.1-89, 26433.2-94, СП 13-102-2003 и др. Для выполнения полевых работ желательно иметь проект здания или архивный план. По нему инженеры могут составить абрис – основу будущего поэтажного или фасадного плана. На объекте геодезисты применяют электронные тахеометры, лазерные дальномеры, стационарные сканеры (LiDAR-системы). Результатом первой стадии является черновой план.

В камеральных условиях инженеры выполняют обработку полученных данных, вычерчивают геодезический план или профиль объекта. В результате составляется технический отчет по обмерным работам с пояснительной запиской и графическими чертежами в формате AutoCAD.

Для чего проводятся обмерные работы

Чаще всего услугу заказывают организации, специализирующиеся на строительстве и проектировании. По результатам обмеров составляют смету расходов, разрабатывают проект по реконструкции, возведения пристроек, изменения фасадной облицовки.. Если предполагается возобновление процесса строительства после длительного простоя, геометрические параметры незаконченного объекта тоже следует уточнить путем проведения геодезических измерений.

Проведение обмерных работ требуется и в таких ситуациях:

• утеряна проектная документация;
• производится оценка стоимости недвижимости;
• предполагается закупка оборудования в помещения внутри постройки;
• проверяется несущая способность строительных конструкций.

Кроме того, обмеры помогают убедиться, что строительные работы выполнены в полном объеме. Также измерения проводят после аварий для того, чтобы выявить все дефекты и оценить степень повреждения здания. По результатам обследования делают выводы о возможности дальнейшей эксплуатации объекта, составляют план восстановительных работ.

Обмер помещений. Экспликация

Обмер помещений требуется для подачи кадастровой документации в ФГБУ Росреестр. . Производится перед вводом в эксплуатацию, капитальным ремонтом, перепланировкой, сдачей объекта в аренду и т.д.

Что входит в обмер помещения

В ходе работ определяют размеры и взаимное расположение стен и перегородок, дверных и оконных проемов и сантехнического оборудования, вычисляют площадь помещений. По результатам обмеров составляют технический план, который затем подают в «Росреестр».

Для организации внутреннего пространства могут потребоваться чертежи с указанием параметров подвесного потолка, а также изображением электропроводки и слаботочных линий, электрических, компьютерных и телефонных розеток, системы вентиляции.

Обмер сооружений

В процессе обследования мостов, тоннелей, путепроводов и других сооружений измеряют длину пролетов и высоту колонн, их сечение. Особое внимание уделяют узлам опирания. Проверяют вертикальность и горизонтальность элементов, соблюдение заданных уклонов. На обмерочных чертежах изображают продольные и поперечные разрезы конструкций с указанием высотных отметок.

Обмер зданий

Обмерные работы этого типа являются наиболее объемными. Для ускорения процесса применяют лазерные сканеры или фотограмметрическое оборудование. В небольших зданиях измерения производят методами геодезии. Они предполагают большой объем вычислений, но ввиду низкой сложности последних для этого подойдет простой калькулятор.

Заказчик получает на руки:

• 3D-модель здания;
• подробные планы всех этажей, включая подвал и чердак, мансарду, технический этаж;
• чертеж фундамента;
• схему сечения шурфов (используются при исследовании фундамента);
• раскладку плит перекрытия;
• чертежи фасадов;
• план кровли, включающий в себя изображение стояков вентиляции, водосточных воронок и других элементов;
• продольные и поперечные разрезы.

На разрезах указывают высотные отметки, а также состав перекрытий и кровли. Для зданий со скатной крышей выполняют план стропильной системы. Комплект чертежей может включать в себя детальную прорисовку узлов и схемы вскрытия конструкций, если этого потребует заказчик. Также компания «Сервис Гео» может дополнительно предоставить схемы болтовых и сварных соединений, чертежи узлов опирания балок на стены и др.

Обмер квартир

Для обмера квартир чаще всего используют самый простой метод – натурный. Он предполагает применение простых измерительных инструментов – рулетки, линейки, отвеса, пузырькового и водяного уровней. Услугу часто заказывают дизайнеры интерьеров и покупатели жилья, не желающие платить за лишние метры.