Разрабатываем исполнительную и обмерную документацию в Москве, Московской области и всей территории РФ с точностью до ±2 мм для реконструкции, проектирования, монтажа инженерных систем и приёмки скрытых работ. Специалисты Сервис ГЕО фиксируют фактическую геометрию объекта: деформации конструкций, прогибы балок, завалы пилонов, отклонения стен и отметки перекрытий без искусственного выравнивания модели.
Готовые чертежи помогают генподрядчику проверить объёмы, проектировщику — увязать решения с реальным зданием, службе эксплуатации — спланировать модернизацию без остановки процессов. Каждый документ проходит контроль по ГОСТ Р 58944-2020. Результаты передаются в .DWG и .RVT со структурой слоёв, семейств и отметок, понятной для дальнейшей работы в CAD/BIM.
Узнайте стоимость векторизации за 45 минут
Узнайте стоимость векторизации объекта по трём параметрам: площади, насыщенности инженерными системами и требуемому уровню детализации LOD. Расчёт учитывает формат результата — 2D-планы, фасады, разрезы, исполнительные схемы или BIM-модель. Цена за квадратный метр фиксируется в договоре после анализа ТЗ и не меняется из-за количества скан-станций на площадке.
Сервис ГЕО подбирает шаг съёмки под задачу: для планов БТИ не нужна избыточная плотность точек, а для монтажа трубопроводов и фасадных кассет важны мелкие узлы, уклоны и фактические отклонения. Такой подход снижает лишние расходы и сохраняет точность там, где она влияет на монтаж, экспертизу и сроки стройки. Ориентировочный расчёт по аналогичным объектам 2025 года готовится в течение 45 минут.
Цены на векторизацию облаков точек и разработку чертежей
Стоимость зависит от ТЗ, площади, доступности помещений и уровня детализации LOD.
Для сметы важно заранее разделить задачи: обмерные 2D-чертежи нужны для перепланировки и БТИ, а BIM-модель — для проектирования, коллизий и монтажа. Создание плоскостных 2D-чертежей начинается от 20 руб./м², параметрическая модель в формате RVT — от 200 руб./м².
| Степень детализации | Цена за м² | Сроки |
|---|---|---|
| LOI/LOD 100–200 — базовая геометрия, стены, проёмы, основные отметки | от 60 руб./м² | от 3 рабочих дней |
| LOI/LOD 300 — точные планы, фасады, разрезы, основные инженерные сети | от 200 руб./м² | от 5 рабочих дней |
| LOI/LOD 400 — монтажные узлы, декор, крепления, фактические деформации | от 300 руб./м² | от 10 рабочих дней |
LOD 100–200
от 60 руб./м²
от 3 рабочих дней
Низкая детализация подходит для концепций, расчёта площадей и первичной оценки строительных объёмов. На чертежах отображаются несущие конструкции, наружные стены, крупные проёмы и высотные отметки.
LOD 300
от 200 руб./м²
от 5 рабочих дней
Средняя детализация применяется на стадиях «Проект» и «Рабочая документация». В состав входят поэтажные планы, разрезы, фасады, основные выпуски инженерных систем и планово-высотная привязка.
LOD 400
от 300 руб./м²
от 10 рабочих дней
Высокая детализация требуется для монтажных схем, реставрации и производства элементов. В модели учитываются крены, прогибы, лепной декор, крепёжные узлы и отклонения от проектной геометрии.
При наличии готового облака точек Сервис ГЕО выполняет камеральную обработку без повторной съёмки. Скидка на полевой этап достигает 30%. Итоговая цена утверждается после проверки исходных данных, плотности облака и состава выдаваемых файлов.
Какие чертежи и планы мы разрабатываем
Выпускаем графическую и цифровую документацию по данным съёмки лазерным сканером для проектировщиков, генподрядчиков, девелоперов, служб эксплуатации и реставрационных команд. Состав чертежей подбирается под задачу: согласование перепланировки, контроль монтажа, выпуск рабочей документации, обследование исторического объекта или подготовку исполнительной схемы.
Архитектурные обмерные чертежи и планы фасадов
Создаём развёртки фасадов с отметками, проёмами, элементами декора, трещинами, кренами и фактическими плоскостями стен. Такая документация нужна при проектировании навесных фасадов, реставрации кладки, замене оконных блоков и заказе кассет до начала монтажа. Точность привязки проёмов до ±2 мм снижает риск переделки изделий на площадке.
Поэтажные планы (архитектурные и БТИ) с экспликацией
Разрабатываем планы этажей с экспликацией помещений, расчётом площадей, толщин стен, отметками лестничных маршей, ниш, антресолей и перегородок. Данные отражают фактическую геометрию здания, а не устаревшие архивные схемы. Помогает выявить расхождения с Росреестром, подготовить договоры аренды и проверить полезную площадь.
Исполнительные схемы и топографические планы
Сравниваем проектное положение монолитных, металлических и инженерных конструкций с фактическим результатом сканирования объекта. На схемах показываются отклонения от вертикали и горизонтали, высотные отметки, оси, сечения и зоны превышения допусков СП 70.13330. Цветовые карты помогают технадзору быстро увидеть критические участки.
Продольные и поперечные разрезы конструкций
Строим сечения в критических точках здания: через лестничные марши, лифтовые шахты