Основания для снятия с кадастрового учета частного дома

Жилой садовый дом необходимо снять с кадастрового учета при следующих обстоятельствах:

• объект больше не существует в результате:
  • разрушения в чрезвычайной ситуации;
  • сноса в связи с несоответствием законодательству, судебным решением;
• объект изменил свои параметры, что требует внесения изменений в юридические документы при:
  • появлении пристроек, изменении площади строения, отмеченных в кадастровом паспорте;
  • разделе одного капстроения на несколько;
  • был произведен раздел земельного участка под домом
  • объединение капстроений в одно
• утраты легитимности временного кадастрового номера после окончания строительных работ.

Условием для снятия с кадастрового учета хозпостроек являются снос или утрата вследствие чрезвычайных обстоятельств.

• паспорт заявителя/доверенность на предстаивтеля;
• заявление по форме;
• акт обследования;
• правоустанавливающие документы;
• судебное постановление – при наличии.

Акт обследования здания для снятия с учета подтверждает факт утраты объекта недвижимости. Подготовка актов обследований объекта недвижимости выполняется исключительно кадастровым инженером с соответствующим аттестатом.

Для снятия с кадастрового учета сгоревшего дома нужно предварительно получить справку об уничтожении объекта недвижимости от органов МСУ.

В случае сноса и снятия с кадастрового учета частного дома в связи с несоответствием муниципальным документам необходимо предварительное разрешение муниципалитета и проект сноса.

При наличии необходимого пакета документов снять дом с кадастрового учета можно:

• на сайте Росреестра, снабдив документы электронной подписью;
• лично придя в подразделение Росреестра по предварительной записи;
• в ближайшем МФЦ при условии оказания им этой услуги;
• заказным письмом по почте выслать нотариально заверенные документы.

Подавать документы на снятие частного дома с кадастрового учета может владелец или его представитель с нотариальной доверенностью.