Оформление ГПЗУ без топографической съемки

Градостроительный план необходим при комплектации пакета документов для получения разрешения на строительство. В дальнейшем он потребуется при вводе в эксплуатацию готового строения.

До принятия в 2017 г. поправок к Закону № 373-ФЗ О внесении изменений в Градостроительный кодекс заявитель для получения плана должен был провести топосъемку надела, на котором планировалось осуществлять застройку. В приказе Минстроя РФ № 400 от 06.06.2016 о форме градостроительного плана не имеется норм обязательного предоставления данных топографической съемки. В ст. 46 ГрК четко указано, что органы самоуправления на местах должны подготовить и предоставить любому физическому или юридическому лицу градостроительный план в срок до 20 дней с момента подачи обращения.

Заявитель может обратиться для получения плана в МФЦ или местную администрацию. Его информация носит открытый характер. К заявлению можно приложить кадастровый паспорт, свидетельство о собственности или договор аренды. Если конкретный субъект РФ принял закон о том, что при выдаче плана в электронном виде необходимо предоставить данные инженерных изысканий по наделу, в том числе и топосъемку, заявитель обращается к землеустроителям для проведения данной процедуры.

Указанная в градостроительном плане информация может быть использована на протяжении 3 лет с момента его выдачи. Оплата за подготовку и регистрацию органами самоуправления плана не осуществляется. Отказ в выдаче документа без топосъемки можно обжаловать в суде.