Межевой план при объединении земельных участков

Случаи, когда необходимо осуществить слияние земельных наделов, не редкость. Поводы для этого могут быть различные — необходимость долевого строительства, покупка двух соседних наделов, расширение.

Оформление на законных основаниях земельного участка, созданного в процессе слияния нескольких отдельных, возможно, если соблюдается ряд обязательных требований:

• за разрешением обращаются собственники участков;
• на участках выполнены земельно-кадастровые работы сертифицированными специалистами;
• наделы располагаются в одной территориальной единице городе, поселке;
• земли находятся в одной категории;
• размеры образованного участка должны быть не менее установленных законом площадей;
• четкое размещение поворотных точек на межевом плане, изготовленном на объединенные земельные участки.

Регистрация полученного слиянием надела реализуют в Росреесте в порядке, установленным нормами и законами РФ.

Для слияния двух участков, удовлетворяющих перечню необходимых требований, необходимо подготовить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие права на существовавшие наделы.
2. Межевое дело, изготовленное и подписанное кадастровым инженером.
3. Заявление о постановке на учет объединенного надела.
4. Документы заявителя, удостоверяющие подлинность личности.
5. Квитанция по оплате госпошлины.

Все бумаги предоставляются в оригинале с печатью и подписью на бумажном или электронном носителе. В последнем случае документы удостоверяются электронной подписью.

После получения разрешения на объединение наделов, выполняется работа по изготовлению межевого плана на участок земли, объединение которого было выполнено. Этот документ изготавливается в индивидуальном порядке и содержит все разделы, которые необходимы для кадастрового учета земли.

В плане должны быть отражены кадастровые номера участков, содержаться адрес и все данные о границах и площади надела. Графическая часть обязательно отражает расположение границ на местности, поворотных точек и номеров объектов для наглядного представления об образованном наделе земли.

Составление и следующее за ним удостоверение межевого плана на два земельных участка, объединенных в один, проводится только после предоставления решения о возможности слияния наделов.

Компания «Сервис-Гео» оказывает услуги по выполнению межевого плана на объединение нескольких земельных участков, пример которого можно увидеть на нашем сайте. Для этого необходимо оформить заказ и предоставить нам:

• выписку ЕГРН на существующие наделы земли;
• паспорт или иной личный документ заявителя;
• технические паспорта на объединяемые объекты;
• документы, узаконивающие права собственника;
• планы, абрисы или топосъемку земельных участков с ограничениями, если они имеются.

Изготовление межевого плана позволит произвести регистрацию прав на надел земли в Росреестре и выполнить его постановку на кадастровый учет. Компания «Сервис-Гео» обеспечит регистрацию и оформление нужных документов в короткие сроки, удобно и с минимальными финансовыми тратами.