Как составить межевой план по образованию земельного участка?

Сформировать новый ЗУ возможно посредством выдела доли, образования нового надела путем выделения из госфонда или фонда муниципальных образований. Состав межевого плана по образованию земельного участка, как и в других случаях, включает в себя информационный (письменный) и графический разделы.

Однако содержание каждого из разделов землеустроительного плана имеет некоторые особенности.

В такой документ должна быть обязательно включена информация о точном местоположении ЗУ, а также месте нахождения по отношению к наделам, из состава которых он был сформирован. Графическая часть документа тоже должна включать информацию о пределах не только вновь образованного ЗУ, но и наделов – предшественников.

Чтобы оформить межевальный план для выдела ЗУ, будут нужны:

• Паспорт (паспорта) собственников.
• Документ на образованный ЗУ (в подтверждение права пользования либо собственности).
• Документация из Росреестра на земли – предшественники.
• Документация из государственного (муниципального) органа о трансформации наделов путем выдела нового ЗУ.

Пример межевого плана на образование части земельного участка:

Этот вид межевального документа содержит данные ЗУ, которые сформированы из прежнего надела, который будет исключен из Росреестра. Форма межевого плана при разделе земель также остается классической, включающей письменную и графическую части.

В графическую часть обязательно включают информацию о границах как новых, так и старого участков. Необходимо также указывать данные о количестве вновь образованных ЗУ, путях подъезда к ним и т.д.

Межевой план на раздел земельного участка выглядит примерно так:

Требования к пакету нужных бумаг для формирования межевого плана идентичны тем, что предъявляются при выделе нового ЗУ из площади исходного надела. Однако официальная бумага, выданная властным органом, должна содержать резолюцию не о выделе, а о разделе исходного ЗУ.

В среднем на изготовление межевого плана по разделу земельного участка требуется от полутора недель до месяца. Более точные сроки зависят от характера землеустроительных работ, объема заказов конкретной фирмы, местоположения земель и т.д.

Сумма, которую придется выплатить за проведение межевальных работ, может составить от 8 — 10 до 40- 50 тыс. руб. Итоговая смета зависит от объема и сложности заказа. К примеру, иногда план размежевания делается с участием исходных данных, а в других случаях вся информация о ЗУ подлежит установлению с нуля, то есть проводить геодезическую съемку на местности.

Известны 7 типов кадастрового плана, различия которых состоят в целях оформления документа и способах формирования ЗУ. Длительность и цена землеустроительных работ могут зависеть также от условий, в которых находится конкретная земля.