Как оформить межевание земельного участка

Вопросом где оформить межевание задаются многие владельцы участков, которые не проводили такую процедуру. Особенно это актуально, когда возникают споры или есть необходимость совершить с землей какую-либо операцию (продать, подарить, прочие).

И всем заинтересованным гражданам следует знать о том, что инициировать процесс оформления несложно, так как законодательство точно регламентирует этот момент.

Кто выполняет межевание

В России правом на выполнение необходимых работ по установлению границ участков наделены только кадастровые инженеры или юрлица, имеющие в своих штатах указанных специалистов. Причем все перечисленные категории допущенных к выполнению межевания обязаны состоять в профильных саморегулирующих организациях.

Как инженеры-предприниматели, так и организации, имеющие в штатах аттестованных кадастровых специалистов, являются участниками рынка. В результате владельцам участков приходится определяться с исполнителем, причем самостоятельно.

Чтобы выбрать, где оформить заказ на выполнение межевания участка необходимо учесть ряд параметров:

• стоимость работ;
• наличие качественного современного инструмента, от которого во многом зависит точность, отсутствие споров;
• наличие разрешительных документов и сертификатов.

Инициировать определение точных границ участка вправе только человек обладающий на него правами. Для чего необходимо:

1. Выбрать конкретного кадастрового-инженера или организацию;
2. Подписать договор на проведение межевания.

Для чего следует предоставить несколько документов:

1. паспорт, какой-либо другой документ, позволяющий идентифицировать личность (права, загранпаспорт, пенсионное удостоверение);
2. любой документ подтверждающий право обратившегося человека заказывать такие работы. Ими могут быть решение суда, соответствующее свидетельство, различные договора, включая дарения, купли-продажи, прочие.
3. Представитель владельца обязан иметь при себе доверенность. После подписания соглашения владельцу необходимо будет оповестить о своем желании выполнить межевание всех заинтересованных лиц, которыми являются соседи.

Для этого кадастровый инженер составляет необходимый письменный документ, а заказчик обязан вручить каждому собственнику прилегающего надела отдельный его экземпляр, причем лично и под роспись, свидетельствующей о получении. При необходимости оповещение можно осуществить с помощью заказного письма.

После того, как договор с выбранным кадастровым инженером подписан, и все заинтересованные соседи оповещены, задача владельца сведена к ожиданию получения межевого плана. Который и будет готов после выполнения кадастровых работ на участке и составления самого указанного документа. В межевом плане должен присутствовать чертеж надела, также прописываются его точные координаты и площадь.

При получении плана заказчику необходимо проверить правильность указанных данных, отсутствие помарок, наличие подписи инженера-исполнителя, печати организации, которую он представляет.

Документ передается владельцу участка в электронном виде или же на бумажном носителе. Они обладают одинаковой юридической силой, но письменный вариант менее практичный и универсальный, так как его возможно подавать в нужные органы только лично.

Полученный владельцем межевой план является достаточным доказательством правоты при судебном разрешении всевозможных земельных споров.

Если есть желание пользоваться участком без каких-либо ограничений, иметь право осуществлять все разрешенные законодательством сделки, следует обратиться в Росреестр или МФЦ для выполнения процедуры постановки надела на кадастровый учет. Для этого требуется предоставить план, паспорт, а в ряде случаев и другие документы. Постановка займет до 10 дней.