Аэрофотосъемка дала возможность отслеживать самострой в Подмосковье

Московская область стала регионом, который провел инвентаризационную аэрофотосъемку своей территории. Это даст возможность получить доступ к детальному представлению о местности в высоком разрешении, а также с привязкой, точность которой сравнима с геодезической.

Исследования Сервис Гео показывает, что специалисты, работающие в области оформления разрешений на строительство, отмечают массовые обращения граждан по нескольким районам. Владельцы недвижимости в Чеховском, Одинцовском и других административных районах Подмосковья получили запросы от регулирующих органов, которые осведомлены о неоформленных строениях. Каким образом это произошло, читайте далее.

В 2016 году был разыгран конкурс на проведение аэрофотосъемочных работ земель Подмосковья. Методика проведения аэрофотосъемки и составления ортофотопланов местности позволяет получать дополнительно около 2 млрд. руб. бюджетных отчислений только по Московской области уже на данный момент. С учетом того, что проект еще не завершен, можно прогнозировать значительное увеличение этой цифры в ближайшее время. Сколько всего зданий без документов было обнаружено можно будет судить по завершению камеральных работ и сравнения данных с кадастровыми материалами.

Масштабную работу провели за 3 месяца. Всего по Подмосковью отсняли 48.000 квадратных метров. Размер 1 пикс. на ортофото равен 12 см. Помимо разрешения на полеты, для получения рабочего материала необходимо было дождаться хорошей погоды: высота, на которой проходила съемка — 4000 м. Скорость полета – 300 км/ч. С учетом огромного масштаба, съемка проводилась не с беспилотного летательного аппарата, а с турбовинтового King Air с двумя люками для аэросъемочного оборудования. В качестве фотокамеры использовался израильский аэрофотокомплекс. Помимо фотофиксации, на самолете стоял воздушный лазерный сканер, который дал возможность собрать ЦММ (3D модель рельефа) высокой точности.

Всего было выявлено несколько сотен тысяч незарегистрированных объектов недвижимости, которые четко различимы на ортофотопланах. Это позволило властям отслеживать фактические данные и сравнивать их с кадастровыми, выставлять налоговые счета на объекты и обращать внимание на необходимость оформить объекты недвижимости. Это может стать инструментом для получения дополнительных налоговых поступлений с населения, которому и так приходится нелегко в последние кризисные годы. Так же представится возможным видеть не уточненные границы участков, собственники которые не провели межевание.

Применение подобных ортофотопланов кадастровыми инженерами позволило бы значительно повысить точность работ, а также ускорить процесс межевания земель в Подмосковье. Высокая четкость картинки, точная привязка к системам координат, позволила бы видеть неточности фактических заборов, фиксировать самозахваты, наложения границ, кадастровые ошибки.