Как и где оформить дарение земельного участка

Дарение любого земельного надела является безвозмездной передачей на него права собственности. Применительно к недвижимому имуществу законодательство РФ требует оформления соглашения между дарителем и одариваемым в письменной форме, то есть подписания договора.

Правовая база дарения недвижимости

Этот вид сделок регулируется нормами Гражданского кодекса и Земельного права. Инициатор предоставления земли в дар обязан быть дееспособным и иметь передаваемый надел в собственности. Полученное таким образом имущество не подлежит разделу при разводе супругов и облагается сбором, уплатой НДФЛ, который составляет 13% от стоимости объекта сделки.

Перед тем, как оформить договор дарения на земельный участок, собственник должен предоставить полный пакет документов. Услуги по составлению кадастрового плана и постановке на учет в Росреестре передаваемого в дар надела можно заказать в компании «Сервис-Гео».

Соглашение о переходе к другому лицу права собственности на земельное владение составляется между двумя сторонами, участвующими в сделке, в простой письменной форме. Принять участие в процессе и заверить договор может нотариус, проинформировав, как оформить далее дарение земельного участка и куда обратиться с подписанным соглашением.

Нотариальные услуги по заверению подписей потребуются в случае отправки в органы Росреестра пакта документов почтой для регистрации и внесения изменений в базу данных.

Перед тем, как оформить и подписать дарственную на земельный участок, даритель должен четко представлять:

• земля передается на безвозмездной основе и не требует от второй стороны ответных обязательств;
• объектом сделки является владение, на которое у собственника имеется вся правоустанавливающая и техническая документация.

Закон вносит ограничения на стоимость передаваемого в дар участка в адрес государственных служащих, а также работников социальной сферы.

Органы Росреестра, МФЦ или нотариальные конторы являются местами, где можно оформить дарственную на земельный участок. Частный нотариус может не принимать участие в заверении соглашения. В этом случае волю дарителя и желание одариваемого получить в собственность недвижимость вправе заверить государственные регистраторы.

Этот процесс происходит автоматически при подаче следующего пакета документов:

• составленного сотрудником МФЦ или Росреестра заявления, лично подписанного всеми сторонами проводимой сделки;
• копий удостоверений личности каждого участника соглашения;
• договора в 3-х экземплярах;
• свидетельства о собственности;
• кадастрового паспорта на участок;
• справки об отсутствии у земельного владения обременений;
• свидетельства о наличии родства между сторонами соглашения;
• документы на имеющиеся строения;
• справка об уплате налога на землю.

Более подробно узнать о геодезически работах в Домодедовском районе и Московской области, можно у нас на сайте.