Вынесение в натуру границ земельного участка – вид геодезических работ на местности территориального и внутрихозяйственного землеустройства территории. Данными для осуществления таких работ являются координаты поворотных точек участка, находящиеся в базе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
По своей сути разбивочные работы (вынос в натуру границ участка) является обратной задачей топографической съемке территории. При съёмочных работах строится информационная модель участка путем измерения углов и длин линий от исходных пунктов геодезического обоснования до характерных точек местности (либо их привязка с помощью спутникового оборудования). При разбивочных работах (выносе в натуру границ) – геодезические сведения о местоположениях точек с бумаги (по данным Росреестра) выносятся в натуру. Данный вид работ осуществляется при помощи GPS/ГЛОНАСС аппаратуры или оптических геодезических приборов. Проектные координаты поворотных точек земельного участка, на котором выполняется вынос в натуру, запрашиваются в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии.
Необходимая точность определения на местности выполненного проекта регламентируется нормативными документами и отличается в зависимости от категории земель:
- Земли поселений (города) — Масштаб 1:500 – 0,20 м, Масштаб 1:1000 – 0,40 м;
- Земли поселений (поселки, сельские населённые пункты); земли, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного и индивидуального жилищного строительства — Масштаб 1:500 – 0,80 м, Масштаб 1:1000 – 2,00 м;
- Земли промышленности и иного специального назначения Масштаб 1:500 – 0,20 м, Масштаб 1:1000 – 0,40 м;
- Земли сельскохозяйственного назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов Масштаб 1:10000 – 4,00 м, Масштаб 1:25000 – 10,00 м;
- Земли лесного фонда, земли водного фонда, земли запаса — Масштаб 1:25000 – 1,00 м, Масштаб 1: 50000 – 20,00 м.
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ +7 (495) 720-68-84
Вынос в натуру границ участка чаще всего необходим, когда:
- Покупатель земельного участка, местоположение границ которого не установлено, не закреплено на местности или вызывает сомнения имеющийся вынос в натуру границ, вправе вызвать специалиста, обладающего квалификацией, необходимым оборудованием и квалификационными аттестатами для выполнений работ по выносу в натуру межевых знаков;
- У собственника участка, на котором не было проведено уточнение границ ранее, возникает потребность установки правильности границ участка в натуре, с целью получения на руки удостоверяющего документа;
- В процессе строительства подрядчик собирается убедиться в том, что возводящееся здание будет размещаться с достаточным отступом от границ соседнего земельного участка, также заказывают выполнение выноса в натуру (на местности) и установки межевых знаков;
- Если установленные ранее межевые знаки земельного участка были утрачены или уничтожены.
Современная GPS/ГЛОНАСС аппаратура позволяет выполнять вынос в натуру границ земельного участка с точностью до нескольких сантиметров без привязок к межевым знакам. Специалистам требуется установить приемники на изучаемой территории, получить достаточное количество информации от спутников и произвести вынос при помощи небольшого приемника на вешке. Правильная настройка аппаратуры и грамотная работа геодезиста позволит избежать ошибок, которые можно было допустить при выносе границ земельного участка классическими геодезическими способами.