Что собой представляет процедура межевания участка

Межевание участка позволяет установить, закрепить, восстановить границы землевладения с последующим юридическим оформлением результатов.

После выполнения процедуры межевания земельного надела у владельца появится возможность зафиксировать его точные границы и далее:

1. Совершать любые разрешенные виды сделок (продавать, дарить, завещать);
2. Разрешать возникшие с соседями споры в судебном порядке;
3. Вступать во владение;
4. Выполнять постановку на кадастровый учет.

Законодательством также предоставлена возможность производить согласование имеющихся границ, устанавливать сервитуты.

Процедуру выполнения необходимых инженерно-геодезических работ может провести человек или организация, у которых участок находится в собственности. То есть любая другая сторона (родственники, арендаторы, соседи) такой возможности лишены.

Выполнить нужные работы имеет право только кадастровый инженер:

1. Имеющий необходимый аттестат;
2. Являющийся членом любой профильной саморегулирующей организации.

Для его выполнения владельцу необходимо самостоятельно найти кадастрового инженера или саморегулирующую организацию и заключить договор. Для чего следует предоставить:

1. Паспорт;
2. Документы, подтверждающие права собственности.

Также может понадобиться схема расположения нужного надела на кадастровом плане. Это актуально для ситуации, когда межевание надела ранее не выполнялось.Далее инженер должен выполнить следующее:

1. Предупредить о предстоящем межевании владельцев соседних наделов. Причем оповещение должно быть выполнено минимум за 2 дня до самой процедуры. Важно знать, что нужные документы составляет инженер, а ответственным за их доставку соседям является сам владелец участка. Оповещение выполняется лично, письмом;
2. Кадастровый инженер прибывает на участок, где выполняет необходимые замеры.

После чего на протяжении 10-14 дней в распоряжение собственника участка предоставляется межевой план, заверенный подписью специалиста-исполнителя, печатью организации, которую он представляет. При необходимости владелец может потребовать составить и электронный вариант такого документа.

Далее заказчика попросят подписать положенный акт выполненных работ, что нужно делать только после проверки документов.

Если необходимо было просто получить точную информацию о характеристиках землевладения или доказательства для решения спорных вопросов в суде, то процедуру можно закончить на получении межевого плана.

Для постановки участка на учет владельцу потребуется обратиться в Росреестр или МФЦ с соответствующим заявлением. К нему нужно приложить паспорт, межевой план. Через 10 дней необходимая процедура будет выполнена, после чего у собственника не будет каких-либо ограничений при пользовании участком.