Часы работы с 9:00 до 18:00

Консультации по телефону с 8:00 до 21:00

Различные обстоятельства приводят к возникновению ситуаций, когда общее жилое строение по желанию собственников делится на части. Как правило, это сопровождается перестройкой дома и переоборудованием подведенных инженерных коммуникаций. Закон рассматривает возможность раздела домовладения и земли под ним на части с соблюдением интересов каждого владельца.

Земельный собственник или арендатор имеет право на постройку жилого строения на участке. Надел, на котором планируется возведение дома, должен принадлежать к определенной категории земель. Перед тем, как оформить земельный участок под ИЖС, нужно соблюсти ряд формальностей.

Частный дом может принадлежать нескольким собственникам. В том случае, когда хозяева добровольно не могут договориться о совместном использовании данного имущества, подается исковое заявление о разделе домовладения. На его основании проводится разделение в натуре жилого здания и регистрация прав собственности на новые созданные объекты недвижимости, бывшие до этого частью общего имущества.

Полученные в ходе приватизации земельные наделы подлежат регистрации по упрощенной схеме. Землевладельцы могут поставить участки, находящиеся в составе СНТ или дачных кооперативов, по "дачной амнистии", которая действует до 2020 года.

Владелец части земельного надела может совершать любые сделки по отчуждению данного имущества. Преимущественное право покупки или аренды имеют совладельцы, члены СНТ или объединения собственников, эксплуатирующих сообща земли сельскохозяйственного назначения. Для оформления сделки владелец должен иметь документы, удостоверяющие его права на земельную долю.

Граждане РФ могут получить земельные наделы для строительства от государства безвозмездно на правах аренды или в собственность, а также приобретать участки, выставленные на торги. Органы управления на местах принимают решения о предоставлении наделов заявителям при соблюдении ими законодательных критериев и норм.

Владелец части земельного надела может совершать любые сделки по отчуждению данного имущества. Преимущественное право покупки или аренды имеют совладельцы, члены СНТ или объединения собственников, эксплуатирующих сообща земли сельскохозяйственного назначения.  

Полученные гражданами в ходе приватизации земельных массивов частные наделы подлежат регистрации по упрощенной схеме. Землевладельцы могут поставить участки, находящиеся в составе СНТ или дачных кооперативов, по "дачной амнистии", которая действует до 2020 года.

Консультация