Часы работы с 9:00 до 18:00

Консультации по телефону с 8:00 до 21:00

Обращение в землеустроительные компании

Цены на кадастровые работы при оформлении наделов под строительство определяются объемом работ. Инженеры "Сервис-Гео" для регистрации участков в Росреестре, постановке на учет в ГКН земель и построек, получения разрешений от различных органов выполняют следующие работы:

  • уточнение и документальное фиксирование границ и площади участка - межевание;
  • оформление технического плана на строения и ситуационного для проведения коммуникаций;
  • составление схемы и плана участка для предоставления в администрации на местах при получении разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию;
  • вынос осей и линейных объектов в натуру.

Для установления границ участка необходимо заключение кадастрового инженера. В нем указывается площадь надела, что является принципиальным моментом для строительства жилого здания - она не должна быть меньше установленных законодательно. В различных регионах эти нормы варьируются, но в целом площадь земли под ИЖС не должна быть меньше 3 и больше 30 соток.

Дом также должен соответствовать нормативам СНиПов, быть не более 12 м в высоту, жилая площадь на каждого члена семьи рассчитывается из соотношения 12 м2 на одного человека.

Документы для оформления участка

Перед тем, как оформить земельный участок под строительство, собственник должен получить его во владение, воспользовавшись своим правом на разовое безвозмездное представление гражданину РФ надела. То есть приобрести или взять участок в аренду у органов местного самоуправления. При покупке участка нужно обратить внимание на тип земель, к которым он относится, и их предназначение. Садовые, дачные наделы, земли сельхозназначения требуют оформления их перевода из одной категории в разрешенную для ИЖС. При аренде земли оформляется договор, в котором четко оговариваются сроки завершения строительства дома арендатором.

Документы при оформлении земли для строительства дома включает в себя

  • выписку из ЕГРН о праве собственности на надел,
  • кадастровый паспорт (выдается на основе межевого плана),
  • разрешение о переводе земли в необходимую для ИЖС категорию,
  • проектный план и схема расположения на территории будущего дома.

После получения разрешения на строительство и возведение здания оформляется его ввод в эксплуатацию на основании технического паспорта объекта, дому присваивается адрес, кадастровый номер и выдается паспорт. Одновременно с регистрацией в ГКН осуществляется оформление права собственности на недвижимое имущество.

Преимущества "Сервис Гео"

Бесплатный аудит при заказе кадастровых услуг
– проверка границ по данным карт ИСОГД

Выезд геодезиста возможен в день звонка
Наш приоритет - удобство и скорость

Работаем по всей Московской области
Сотни выполненных объектов

Консультация