Часы работы с 9:00 до 18:00

Консультации по телефону с 8:00 до 21:00

Оформление в собственность земельного участка многоквартирного дома требует привлечения к приватизации инженеров-землеустроителей. Согласно законодательству надел земли должен иметь четко зафиксированные границы, площадь, установленные координаты крайних точек и быть поставлен на учет в Росреестре. Приглашенный инициаторами оформления земли под высотным домом в долевую собственность землеустроитель осуществит геодезию участка - проведет процедуру по уточнению его границ. В оформленном межевом плане будут зафиксированы пределы придомовой территории и обособлены места общего пользования.

В стоимость работ кадастрового инженера "Сервис-Гео" включены

  • изучение правоустанавливающих свидетельств и проектной документации на надел;
  • выезд на место для предоставления услуг по землеустройству;
  • обработка данных и составление межевого плана.

Узнать подробно и заказать работы можно на этой странице

Выданный на основе данных межевания кадастровый паспорт позволит осуществить регистрацию надела в ЕГРН.

Порядок приватизации надела

Землю под домом можно оформить в индивидуальном или коллективном порядке. В первом случае собственник квартиры лично обращается в геодезическую компанию. Заказ межевания сообща всеми владельцами упростит процедуру и обойдется хозяевам квартир дешевле.

Перед тем, как оформить земельный участок многоквартирного дома, его жильцы проводят общее собрание. На него приглашаются как владельцы квартир, так и собственники нежилых помещений, если такие имеются - магазинов, аптек и пр. На собрании выбирается уполномоченное лицо, которое будет действовать от имени жильцов, ему выдается доверенность, составленная в простой письменной или нотариальной форме. Представитель предоставляет в органы местного самоуправления коллективное обращение о решении приватизировать надел под многоквартирным домом по итогам собрания. После получения ответа уполномоченное лицо обращается в землеустроительную компанию и заключает договор подряда на предоставление услуг по межеванию.

Общественному представителю передается составленный инженером-геодезистом межевой план для обращения с заявлением в ГКН о постановке надела на учет и регистрацию в Росреестре. Полученный документ о правах долевой собственности на землю под домом закрепляет на нее права хозяев квартир.

Целесообразность оформления

До приватизации надел под домом находится в собственности муниципалитета. Он имеет право, не считаясь с мнением жильцов, распоряжаться придомовой территорией по своему усмотрению. После регистрации прав на участок принимать решения об использовании земли в пределах дома могут только собственники квартир. Любой объект недвижимости и, в частности, капитальное строение привязан к земельному участку, на котором он расположен. Права собственности на квартиру как часть дома считаются не до конца закрепленными без оформления земли под ним, а значит могут подвергнуться сомнению.

Преимущества "Сервис Гео"

Бесплатный аудит при заказе кадастровых услуг
– проверка границ по данным карт ИСОГД

Выезд геодезиста возможен в день звонка
Наш приоритет - удобство и скорость

Работаем по всей Московской области
Сотни выполненных объектов

Консультация