Часы работы с 9:00 до 18:00

Консультации по телефону с 8:00 до 21:00

Оформление собственности на часть надела сопровождается землеустроительными работами. Выдел земельной доли в натуре осуществляется кадастровыми инженерами. Приглашенный собственником части надела геодезист перед заключением договора подряда изучает правоустанавливающие документы на землю. Специалист заказывает выписки из ГКН, оповещает содольщиков и собственников смежных наделов с выделяемым участком территорий о дате и времени начала процедуры по вынесению границ в натуру(подробно об услуге на этой странице)

В стоимость межевого плана входит:

  • выезд на местность и проведение топографической съемки;
  • вынесение в натуру разграничительных знаков;
  • подписание акта согласования с хозяевами граничащих с наделом территорий;
  • обработка результатов полевых работ и оформление межевого дела;
  • подача документов для постановки на учет в Роскадастре и внесения в базу ЕГРП.

Стоимость работ по геодезии участка определяется сложностью рельефа исследуемой местности и удаленностью надела от населенных пунктов.

Специалисты "Сервис-Гео" имеют опыт по выделу доли земельного участка в натуре - размежеванию владений с оформлением всей необходимой документации.

Зачем проводить межевание и оформлять долю

Сделки по разделу участка предполагают его регистрацию в качестве отдельного объекта собственности. Содольщик не имеет прав на распоряжение землей по своему усмотрению, в том числе продать или начать на ней строительство, без согласия других владельцев. Регистрация собственности в Росреестре и оформление нового, выделенного из общего землевладения участка происходит на основе межевого плана, составленного лицензированным кадастровым специалистом.

Инженеры "Сервис-Гео" имеют необходимые допуски и аттестацию для подачи документов в ГКН с целью получения кадастрового паспорта и занесения имущества в базу ЕГРП.

Оформленный согласно законодательным нормам надел, имеющий установленные и закрепленные на местности пограничные знаки, становится полноценным объектом недвижимости. Право собственности на данное имущество будет сложно оспорить в суде, как и поставить под сомнение земельные границы после проведения межевания.

Нормы для выдела долей земельного участка

Не все землевладения подлежат фактическому разделу на части пропорционально размеру долей собственников. Преобразование части в новый объект недвижимого имущества происходит с соблюдением норм минимальных размеров участков для земель различных категорий. Обособляемая доля не может быть:

  • меньше 4 соток у наделов, выделенных под огородничество;
  • менее 6 соток в дачных и садовых участках;
  • меньше 2 га у земель из состава фермерских или крестьянских хозяйств.

Если при подготовке к размежеванию землеустроитель устанавливает несоответствие площади образуемого участка законодательным нормам, надел считается неделимым, а преобразование доли в отдельный объект недвижимости - невозможным.

Преимущества "Сервис Гео"

Бесплатный аудит при заказе кадастровых услуг
– проверка границ по данным карт ИСОГД

Выезд геодезиста возможен в день звонка
Наш приоритет - удобство и скорость

Работаем по всей Московской области
Сотни выполненных объектов

Консультация