Часы работы с 9:00 до 18:00

Консультации по телефону с 8:00 до 21:00

У земельного участка может быть несколько собственников, каждый из которых представляет собственные интересы. Необходимость оформить земельный участок в долевую собственность возникает в случае, если один из владельцев желает продать свою часть или распорядится своей собственностью иным законным способом.

Регистрация прав на земельный надел — последний этап оформления участка при покупке, получении в собственность по завещанию, при приватизации или получении прав по решению суда. До недавнего времени процедура регистрации перехода прав осуществлялась только в региональных отделениях Росреестра.

Владельцы общего недвижимого имущества могут разделить его на части, добровольно заключив соответствующее письменное соглашение. В случае, если собственники не могут договориться, происходит раздел домовладений и участков в суде.

Пользование земельным участком несколькими владельцами осуществляется на правах общей долевой собственности. Желание одного или нескольких содольщиков сделать свою часть имущества отдельным объектом права подразумевает выделение земельной доли в натуре.

Объект недвижимости может принадлежать нескольким лицам. Это относится и к земельным долям в общей долевой собственности.

Несколько собственников могут владеть имуществом совместно без обособления его частей или с выделом долей.

Ст. 36 Жилищного кодекса закрепляет право долевой собственности на землю под домом с квартирами за их владельцами. Регистрацию надела может осуществить каждый хозяин самостоятельно или совместно все жильцы.

Земельный кодекс РФ закрепляет право граждан на безвозмездное получение от государства наделов под строительство и ведение приусадебного хозяйства. В п.2 ст.28 Земельного кодекса разъясняется, как получить земельный участок под ИЖС бесплатно на основании решения уполномоченного муниципального органа.

Консультация