Часы работы с 9:00 до 18:00

Консультации по телефону с 8:00 до 21:00

Земельный кодекс РФ закрепляет право граждан на безвозмездное получение от государства наделов под строительство и ведение приусадебного хозяйства. В п.2 ст.28 Земельного кодекса разъясняется, как получить земельный участок под ИЖС бесплатно на основании решения уполномоченного муниципального органа.

Порядок получения земель под строительство 

Гражданин обращается с заявлением в администрацию населенного пункта с просьбой о выделении ему в собственность части земельного массива, принадлежащего государству. Положительному решению органов власти способствует принадлежность заявителя к одной из льготных категорий согласно 39.5 ЗК. Однако в любом случае согласно закона каждый гражданин РФ имеет право на единоразовое бесплатное получение от государства в собственность участка земли. Обращение с ходатайством о предоставлении надела рассматривается 30 дней.

На основании одобренного заявления на земельный участок под ИЖС гражданин обязан в течение 3 лет приступить к строительству жилого дома. По его завершению и вводу в эксплуатацию владелец постройки оформляет право собственности на здание и надел земли. Для подготовки документов перед подачей в ГКН приглашается землеустроитель, который проводит установку границ земельного участка и составляет межевой план.

Документы для оформления дома

При получении земельного участка под ИЖС необходимо выполнение кадастровых работ аттестованными специалистами. Инженеры "Сервис-Гео" оказывают услуги при оформлении приватизированных наделов и строений на них:

  1. составление ситуационного плана со схемой расположения будущего дома для получения разрешения на строительство у муниципальных органов;
  2. вынесение в натуру границ и определение площади участка в процессе межевания;
  3. составление технического плана на фундаментальные постройки перед сдачей их в эксплуатацию и для постановки на учет в ГКН;
  4. написание заключения с обоснованием целесообразности перевода земли в категорию, относящуюся к территориям, пригодным для ИЖС.

Специалисты "Сервис-Гео" консультируют и подключаются на любом этапе процесса к оформлению наделов под индивидуальное строительство и строений на них.

Основания для безвозмездного получения земли 

Участок, на который претендует заявитель, должен соответствовать всем критериям, предъявляемым к землям для строительства жилых домов. Обратиться за разрешением на получение бесплатного земельного участка под ИЖС может:

  • гражданин РФ с постоянной регистрацией не менее 5 лет;
  • не имеющий в собственности ранее и в момент написания заявления недвижимого имущества в виде надела земли;
  • член семьи, нуждающейся в улучшении условий жизни ввиду нехватки жилой площади либо относящейся к категории "молодая семья";
  • гражданин, проживающий в частном доме без прав собственности.

Список категорий заявителей, которые имеют право обратиться за получением надела под строительство, может быть расширен в зависимости от региона расположения земельного участка.

Другие вопросы по этой теме:

Консультация