Часы работы с 9:00 до 18:00

Консультации по телефону с 8:00 до 21:00

Дарение - одна из самых распространенных форм передачи права собственности. В отношении отчуждения недвижимого имущества действуют законодательно закрепленные нормы. Чем отличается от других сделок передача в дар, и как оформить дарение земельного участка?

Дарение любого земельного надела является безвозмездной передачей на него права собственности. Применительно к недвижимому имуществу законодательство РФ требует оформления соглашения между дарителем и одариваемым в письменной форме, то есть подписания договора.

Правовая база дарения недвижимости

Этот вид сделок регулируется нормами Гражданского кодекса и Земельного права. Инициатор предоставления земли в дар обязан быть дееспособным и иметь передаваемый надел в собственности. Полученное таким образом имущество не подлежит разделу при разводе супругов и облагается сбором, уплатой НДФЛ, который составляет 13% от стоимости объекта сделки.

Перед тем, как оформить договор дарения на земельный участок, собственник должен предоставить полный пакет документов. Услуги по составлению кадастрового плана и постановке на учет в Роскадастре передаваемого в дар надела можно заказать в компании "Сервис-Гео" на этой странице сайта.

Оформление дарственной на земельный участок

Соглашение о переходе к другому лицу права собственности на земельное владение составляется между двумя сторонами, участвующими в сделке, в простой письменной форме. Принять участие в процессе и заверить договор может нотариус, проинформировав, как оформить далее дарение земельного участка и куда обратиться с подписанным соглашением.

Нотариальные услуги по заверению подписей потребуются в случае отправки в органы Росреестра пакта документов почтой для регистрации и внесения изменений в базу данных.

Перед тем, как оформить и подписать дарственную на земельный участок, даритель должен четко представлять:

  • земля передается на безвозмездной основе и не требует от второй стороны ответных обязательств;
  • объектом сделки является владение, на которое у собственника имеется вся правоустанавливающая и техническая документация.

Закон вносит ограничения на стоимость передаваемого в дар участка в адрес государственных служащих, а также работников социальной сферы.

Перечень необходимых документов

Органы Росреестра, МФЦ или нотариальные конторы являются местами, где можно оформить дарственную на земельный участок. Частный нотариус может не принимать участие в заверении соглашения. В этом случае волю дарителя и желание одариваемого получить в собственность недвижимость вправе заверить государственные регистраторы.

Этот процесс происходит автоматически при подаче следующего пакета документов:

  • составленного сотрудником МФЦ или Росреестра заявления, лично подписанного всеми сторонами проводимой сделки;
  • копий удостоверений личности каждого участника соглашения;
  • договора в 3-х экземплярах;
  • свидетельства о собственности;
  • кадастрового паспорта на участок;
  • справки об отсутствии у земельного владения обременений,
  • свидетельства о наличии родства между сторонами соглашения;
  • документы на имеющиеся строения;
  • справка об уплате налога на землю.

Другие вопросы по этой теме:

Преимущества "Сервис Гео"

Бесплатный аудит при заказе кадастровых услуг
– проверка границ по данным карт ИСОГД

Выезд геодезиста возможен в день звонка
Наш приоритет - удобство и скорость

Работаем по всей Московской области
Сотни выполненных объектов

Консультация