+7 (495) 720-68-84

Разбивочные работы

Вынос в натуру границ земельного участка

Выполнить вынос в натуру

Что необходимо для выноса границ?

Определение местоположений

Пример Акта передачи межевых знаков

Цена закрепления границ

Выполнение вынесения в натуру – совокупность мероприятий по определению и закреплению на местности поворотных точек. Иными словами это перенос кадастровых данных, указанных в документации (с листа бумаги) на местность. Путем этой операции можно определить контур владений, по которому в дальнейшем поставить забор или разрешить территориальный спор с соседями

Инструментарий

Что нужно?

  • 1 ШАГ

  • Предоставление кад. номера геодезистам

  • 2 ШАГ

  • Запрос на выдачу выписки ГКН

  • 3 ШАГ

  • Получение таблицы геоданных

  • 4 ШАГ

  • Выезд сотрудников

  • 5 ШАГ

  • Закрепление кольев

  • 6 ШАГ

  • Передача акта

 

 

Закрепление пограничных меток проводится при помощи деревянных брусов или стержней из металла. В ГОСТе прописаны нормативы к постоянным межевым реперам, но они бывают редко задействованы при разбивке под ИЖС в силу трудоемкости создания конструкции.

По окончанию работ по выносу в натуру границ земельного участка вы получите:

  • Ясное представление о межевых знаках (для установки забора);
  • Понимание о соответствии кадастровых и фактических границ.

Данные параметры помогут принять решение при покупке земли, определить стоит ли проводить сделку и приобретать недвижимость. Практика говорит о том, что не все уделяют внимание этим вопросам на стадии купли-продажи и сталкиваются с проблемами по истечению некоторого времени, уже являясь собственниками участка. Вынос границ на ранней стадии поможет избежать этих проблем.
Проведя вынос в натуру можно определить отступы от межи, в зоне которой разрешена застройка, согласно градостроительным правилам и нормам. В зависимости от категории земель существуют различные длины, которые необходимо соблюдать при строительстве дома, гаража, бани и прочих объектов. Для защиты своих интересов собственник может обращаться в судебные и исполнительные органы.

Для выполнения работ по выносу границ в натуру необходимо, чтобы участок был оформлен в соответствии нормами с действующего законодательства. Для этого на участке должны быть проведены кадастровые работы по уточнению границ участка. Процедура предусматривает измерения, осуществленные специалистами с квалификационными аттестатами кадастровых инженеров. Данная услуга выполняется в течении 1 месяца и требует наличия комплекта документов, для проверки кадастровой палатой (в т.ч. подписание акта согласования границ с соседями).

Определение границ

Спутниковая эра сделала возможным осуществлять топографическую съемку одному специалисту, а не двум, как это было в прошлом. Теперь не обязательно объезжать пункты ГГС (Государственной геосети), работая от референцных станций – подключаясь по радиосвязи к базовым вышкам специалисты принимают поправку и получают сантиметровую точность, что подходит для строительства ограды и дает возможность решить разногласия по вопросам землепользования.

Выполнение выноса границ

Для этого надо, чтобы участок был поставлен на учет в Росреестре. Межевание должно быть оформлено не ранее 2008 года и согласно текущим требованиям, в составе межевого плана, аттестованный исполнитель вносит показатели каждого углового знака в виде списка с координатами (представляется на странице КВ-6 выписки из Федерального информационного ресурса). Информация предоставляется в местной системе исчисления (МСК). Геоданные запрашиваются и выдаются регистрационной палатой через инфо-портал в сети Интернет или отделении Госуслуг.

Точность определения при кадастровом учете
Категория и разрешенное использование  Средняя квадратическая погрешность, м 
Земли населенных пунктов 0,10
Личное, подсобное, дачное хозяйство, огородничество, садоводство, с/х, гаражные кооперативы 0,20
Ведение промышленной, радиовещания, телевидения, информатики, спец. назначения, обороны, безопасности 0,50
Особо охраняемые субъекты 2,50
Лесной, водный фонды 5,00

Стоимость выноса границ зависит от:

  • Числа углов;
  • Типа локации;
  • Площади землепользования.

Заказать вынос в натуру для установки межевых знаков

Число углов

Самая распространенная задача – фиксирование 4-х сторон для монтажа забора. Обычно у владельцев уже есть соседи и по их столбам уже можно вызывать замерщиков, но исходя из опыта, установка заграды методом промера рулеткой часто заканчивается повторными и дорогостоящими строительными хлопотами. Устные договоренности со смежниками зачастую нарушаются при перепродаже недвижимости следующему владельцу, который захочет огораживаться по результатам измерений. Опытные строители посоветуют заказать выноску угловых знаков перед возведением строений и разграничении собственности. Ценник за отбивку четырех точек - 10 000 ₽. Последующие будут стоить 1000 руб/шт.

Категория сложности территории

Если район, в котором ведется замер лежит в лесном массиве или в зоне высотной застройки, тариф возрастает на 20-50%. Осуществление фиксации в густом лесу с молодым подлеском занимает в 2 раза больше времени.  Расценка прокладки межи в столице составляет 2000 р/тчк. Это связано с невозможностью применения космических приемников из-за не проникания сигнала через дома. В больших объемах плата снижается.

Площадь

Когда речь идет о небольших землевладениях алгоритм ценообразования не меняется. Но если изгибы расположены взаимно далеко и не имеют прямой видимости между собой, а просторы измеряется гектарами, оплата по окончанию увеличивается. Указать коэффициент или процент увеличения тарификации невозможно, для этого топогеодезистам потребуется адрес места, по которому они изучат космоснимки и произведут оценку.

Выбирая нашу компанию вы будете уверены в правильности определения границ недвижимости. Мы не берем предоплату, расчеты осуществляются по завершению всех работ. Подробнее о цене и сроках можно ознакомиться в разделе цены.

Разбивочные работы для проектирования

Акт выноса в натуру

Образец акта выноса в натуру границ участка

По окончанию работ инженер выдает Акт передачи межевых знаков собственнику. В документе указан кадастровый номер участка, расположение (почтовые реквизиты), дата проведения съемки, ФИО сотрудника нашей компании, № квалификационного аттестата. На участке заполняется единственное поле – количество углов, переданные на хранение заказчику.

В полемике, первое что спрашивают оппоненты – корректность функционирования геоезических приборов и наличие легитимных координат, по которым прошла процедура выноса. Поэтому мы записываем № поверочного свидетельства на технику, отражаем период действия, чтобы у другого собственника не возникало вопросов по аппаратуре. Исходные геотаблицы, которые используются для межевания, мы получаем в ФГБУ"Росреестр" – уполномоченном органе, где хранятся сведения на уже отмежеванные землевладения.

Заключительным элементом является схема с обозначением расстояний. При утере кольев это не позволит восстановить их заново с нормированной погрешностью, но даст общее представление о меже.

В конце мы ставим штамп нашей компании, обладающей допуском СРО. Печать накладывает ответственность на картографических работников, определяющие границы участка.

Пример акта

Вынос в натуру в Москве и Новой Москве

Вынос для забора

СервисГео оказывает услуги по межеванию в столичном регионе, где госорганы проверяют присутствие реперных точек на местности у бюджетных компаний и их соответствие фактическим разделам. Для этого в организацию отправляют ревизионную инспекцию, которая актирует ситуацию и выписывает предписание или штраф в случае отсутствия отметок. Мы устраняем недочеты, после которых проверяющие не смогут выписать замечания.
Активная постройка зданий и заборных сооружений требует процесса разграничивания наделов. Обращаться лучше за 2-3 дня до планируемого дня сборки ограждения. Нередко в спорах смежные землепользователи извлекают из почвы колышки. Обезопасить себя и сохранить труды можно вбив дополнительный столбик рядом или окопав лопатой установленный. Командой для старта поцедуры станет отправленный на почту или в форме заявки в правой части экрана кадастр. №. Запросив показания на землю, через 5 минут инженеры получат доступ к реестрам и приступят к делу.

Вынос в Раменском

Сервис Гео проводит разбивочные работы в юго-западном направлении Московской области. В арсенале топгорафической службы необходимые разрешения на оказание геодезических услуг. Для раздела применяют ГЛОНАСС приборы, а также электронные тахеометы. Оборудование проходит ежегодные поверки. Цена - 10000 рублей за установку четырех кольев, и 1 тыс. за следующие. Закрепляются металлические колышки с повязанной сигнальной лентой, по завершению можно приглашать монтажников для стройки заборов.

 

 utochnenie granitc mezhevanie

Задайте вопрос по телефону

© 2014 ООО "Сервис Гео" 
Инженерно-геодезическая компания 
Получать последние новости 

JoomShaper