Часы работы с 9:00 до 18:00

Консультации по телефону с 8:00 до 21:00

Разбивочные работы

Установка ограждений по периметру надела позволяет собственнику защитить свою недвижимость от сторонних притязаний. Вынос границ - это вид инженерно-геодезических услуг, в ходе предоставления которых проводится установка новых или восстановление старых пограничных знаков на участке земли. Результаты проведенных работ документально фиксируются в составленном инженером акте или заключении. Эти юридически значимые документы при необходимости предоставляются в суде при рассмотрении споров между участниками земельных правоотношений. Вынос границ ЗУ в натуру - самостоятельная процедура, которая часто входит в состав полевого этапа межевания.

  • 1 ШАГ
  • Предоставле- ние кад. номера геодезистам

  • 2 ШАГ
  • Запрос на выдачу выписки ГКН

  • 3 ШАГ
  • Получение таблицы геоданных

  • 4 ШАГ
  • Выезд сотрудников

  • 5 ШАГ
  • Закрепление кольев

  • 6 ШАГ
  • Передача акта

 

Инструментарий

Когда требуется вынос границ участка

По установленным данным характерных точек границ определяется местоположение, размер и конфигурация участка. Хозяин ориентируется на закрепленные специалистом на территории условные метки при сооружении изгороди по периметру надела. Вынос в натуру границ землевладения востребован

  • при споре с соседями по поводу неправильно установленного забора;
  • для вновь образованных частных владений без зафиксированного контура, оград и других ориентиров;
  • при межевых работах;
  • при несовпадении реальных границ участка с данными ГКН или ЕГРН.

Вынос заказывают перед оформлением сделок отчуждения, когда будущий собственник хочет убедиться в законности установленных на земле пограничных сооружений и конструкций. Заказать вынос границ конкретного участка может правообладатель - его владелец или лицо, которое он уполномочил нотариальной доверенностью представлять свои интересы.

Вынос в натуру границ земельного участка под ИЖС

Допустимая погрешность при установке знаков на границах наделов, предназначенных под строительство - 10-20 см. Перед началом процедуры геодезист изучает свидетельства, в которых указан тип разрешенного пользования землей. Развибвка территории под ИЖС, которую вместе с выносом границ на местность заказывают землевладельцы, не может проводиться на садовых и дачных наделах, а также землях сельскохозяйственного назначения. В процессе разбивочных работ геодезист учитывает основные требования к расположению будущего строения относительно границ надела. В отношении них должны быть соблюдены необходимые минимальные отступы:

  • 1 м для одноэтажного дома;
  • 1,5 м - для двухэтажного;
  • 2 м при трехэтажном.

В отношении жилых зданий, расположенных на соседних владениях, расстояние должно быть не меньше 5 метров. Одновременно с выносом границ на землях под ИЖС у инженеров "Сервис-Гео" заказывают составление ситуационного плана для подключения надела к отводам инженерных сетей - силовых кабелей, водо- и газопровода.

Процесс выноса границ в натуру

Независимо от размера землевладения, сложности периметра и места его расположения, кадастровые услуги предоставляются в определенной законом последовательности. Вынос геодезистом границ любого участка в натуру включает 3 этапа:

  • Предварительного. Изучение выписок и свидетельств из различных федеральных баз данных по конкретному наделу земли. Заключение договора подряда с заказчиком работ.
  • Полевого. Выезд на местность, проведение замеров и топосъемки, фиксирование характерных точек условными знаками.
  • Камерального. Собранная информация анализируется и обрабатывается. Составляется отчет в виде акта о выносе границ земельного участка в натуру. По заказу собственника проводится оформление заключения со схемой привязки характерных точек.

Приложенный к акту фотоотчет в дальнейшем может послужить доказательством в суде факта смещения соседями закрепленных на территории пограничных знаков. Законодательство не содержит конкретных норм в отношении формы акта о выносе в натуру границ участка и в отчетном документе о специалисты "Сервис-Гео" указывают максимальное количество установленных данных.

Стоимость работ по выносу границ

Наименование услуги Единица измерения Цена
Вынос в натуру границ участка 4 точки 10 000 руб.
Дополнительная 1 точка 1 000 руб.
Вынос осей здания 1 ось (закрепление выносками) От 1 500 руб.
Разбивка местности под застройку Для коттеджных поселков от 300 руб./точка
Определение (координирование) реперов с техническим отчетом 1 точка 7 000 руб.
Отправить заявкуПолучить прайс-лист

Заказать вынос границ в натуру

Точность определения границ

Аппаратура, используемая в "Сервис-Гео", позволяет устанавливать границы с погрешностью не более 10 см. Геодезисты при выносе знаков соблюдают нормы допустимых расхождений:

  • для земель населенных пунктов - 0,1 м;
  • для дачных, садовых и огороднических наделов - 0,2 м;
  • для земель сельхознахначения и фермерских хозяйств - 2.5 м.

Стоимость выноса границ определяется сложностью рельефа, величиной участка и количеством установленных в натуре знаков. Стандартно по периметру надела закрепляются 4 пограничных метки, если требуется более - вынос точек границы в натуру оплачивается дополнительно.

Сроки

Если надел ранее был поставлен на учет в Роскадастр, а в выписке из ЕГРН присутствует информация о координатах его крайних точек, выноса границ участка в натуру происходит достаточно быстро. Инженер на следующий день после заключения договора с заказчиком выезжает на объект для установки знаков межевания. Наличие современного измерительного оборудования и применение системы спутниковой связи "Глонасс" позволяет землеустроителям "Сервис-Гео" выполнять полевые работы в виде выноса границ участка в короткий срок - в течение 1 дня.

Отсутствие в выписке из Роскадастра раздела КВ.6 означает, что перед выносом знаков на местность на участке необходимо будет провести уточнение границ. Геодезист должен будет изначально определить координаты точек, в которых контурная линия надела меняет направление, проверить точность их данных и только после этого совершить вынос границ ЗУ. Установка больше требуемого количества знаков оплачивается заказчиком дополнительно.

Обработка полевых данных и составление акта занимает 2-3 дня. Длительность проведения камерального этапа может быть увеличена, если владелец земли просит предоставить ему развернутое заключение о выносе границ земельного участка с чертежом и фотоотчетом.

Установка межевых знаков в 'Сервис Гео'

Акт выноса в натуру

Образец акта выноса в натуру границ участка

Компания «Сервис Гео» осуществляет полный комплекс работ по выносу границ земельного участка в натуру. В нашем распоряжении — все необходимые разрешения на оказание геодезических услуг. Комплекс мероприятий выполняют квалифицированные инженеры с использованием современного оборудования.

Вам требуется профессиональная консультация? На все вопросы мы ответим по телефону +7 (495) 720-68-84.

Материалы по теме
Консультация