+7 (495) 720-68-84

Разбивочные работы

Межевание границ земельного участка

vynos srochno

Межевание границ земельных участков

   На сегодняшний день вопрос установление границ земельных участков является очень актуальным. Границы земельных участков, которые установлены правильно и в соответствии со всеми нормами и инструкциями, позволяют избежать земельных споров и других неприятных ситуаций между соседями.
   Межевание границ земельных наделов выполняется в случае инициативы смежных землепользователей или одного из них. Также установление границ может быть выполнено по инициативе органа местной власти. Это происходит в том случае, если участок находится в коммунальной собственности.
   Для выполнения межевания земельных участков, кадастровый инженер и техники, выполняют комплекс специальных геодезических работ. Эти работы включают в себя производство измерений на самом участке, камеральные работы, а также работы по составлению и согласованию документации на земельный надел.
  Рассмотрим основные этапы выполнения межевания земельных наделов:
  • Подписание договора с собственником земельного участка;
  • Получение от собственника технического задания;
  • Изучение имеющейся архивной землеустроительной документации на заданный объект;
  • Рекогносцировка местности;
  • Проведения геодезических изысканий на земельном участке;
  • Анализ и обработка полученных данных;
  • Установление межевых знаков;
  • Составление и согласование землеустроительной документации; 
  • Предоставление результатов работы собственнику участка.
  Росземкадастром утверждены специальные требования к точности межевания объектов землеустройства. Эти требования обязательны на территории всей страны.
  НОРМАТИВНАЯ ТОЧНОСТЬ МЕЖЕВАНИЯ ОБЪЕКТОВ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

Градация земель

Средняя квадратическая ошибка Mt положения межевого знака относительно ближайшего пункта исходной геодезической основы, не более, м

Допустимые расхождения при контроле межевания, м

ДЕЛЬТА Sдоп

fдоп

1

2

3

4

5

1

Земли поселений (города)

0,10

0,2

0,3

2

Земли поселений (поселки, сельские населенные пункты); земли, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного и индивидуального жилищного строительства

0,20

0,4

0,6

3

Земли промышленности и иного специального назначения

0,50

1,0

1,5

4

Земли сельскохозяйственного назначения (кроме земель, указанных в п. 2), земли особо охраняемых территорий и объектов

2,50

5,0

7,5

5

Земли лесного фонда, земли водного фонда, земли запаса

5,00

10,0

15,0

 
   Как правило, геодезическая компания, которая имеет в своём штате аттестованного кадастрового инженера, подписывает с заказчиком договор. В этом договоре оговаривается стоимость и сроки проведения работ по межеванию земельного участка. 
vynos plashka mejevie znaki   После этого исполнитель изучает техническое задание и архивные материалы. Архивные материалы это карты, схемы, планы, описание на заданный земельный участок и прилегающую территорию. 
   Далее выполняется рекогносцировка местности. Изучаются параметры и конфигурация земельного участка. Если необходимо сделать вынос точек углов поворота земельного участка, то применяется специальные высокоточные геодезические инструменты (электронный тахеометр, спутниковые приёмники). По известным координатам производится вынос в натуру поворотных точек участка. Если же выполняется разделение земельного участка на несколько, то выполняются необходимые  геодезические измерения, с учётом необходимой площади и конфигурации наделов. После чего, производится установка межевых знаков. В полной мере должны быть учтены рекомендации смежных землепользователей и собственников земельных наделов. Их одобрительное решение должно быть отражено в акте установления границ участков. 
  После выполнения геодезических работ в поле, составляется техническая документация на земельный участок. Собственнику передаётся также акт сохранности межевых знаков. Т.е. ответственность за сохранность межевых знаков несёт собственник земельного надела.
  Техническая документация на земельный участок согласовывается в инженерных службах и передаётся собственнику участка (заказчику). Такая документация является единственным законным аргументом для разрешения земельных споров и решения других вопросов землепользования.

Задайте вопрос по телефону

© 2014 ООО "Сервис Гео" 
Инженерно-геодезическая компания 
Получать последние новости 

JoomShaper