Часы работы с 9:00 до 18:00

Консультации по телефону с 8:00 до 21:00

Государство с 2008 года занимается сбором информации о реальных правах собственников на земельные недра и характеристиках частных владений на территории РФ.

Систематизация сведений о наделах и регулярный сбор налогов являются целями и основаниями для осуществления кадастрового учета земельных участков.

Идентификация земельных владений

Для любых сделок по продаже земли собственнику недвижимости необходимо иметь документы на участок. Ими являются не только правоустанавливающие свидетельства, а и кадастровый паспорт, содержащий уникальный номер владения в общегосударственной учетно-регистрационной системе. Его отсутствие не лишает землевладельца возможности пользования имуществом, но становится препятствием при оформлении передачи другому лицу права собственности.

Задаваясь вопросом о том, зачем ставить на кадастровый учет земельный участок, его владелец должен понимать, что не имеющее данных о технических характеристиках и установленных границах имущество в виде надела не может стать полноценным объектом передачи прав.

Порядок осуществления и оформления кадастрового учета земельных участков

Регистрация данных о конкретном наделе земли в Росреестре не создает вероятностей для оспаривания границ владения в будущем со стороны собственников смежных территорий. Законодательство наделяет полномочиями сертифицированных инженеров-землеустроителей по установлению координат поворотных точек, документальному оформлению и фиксированию границ участка в натуре. Постановка на кадастровый учет невозможна без проведения межевания, в результате которого специалисты производят вынос в натуру разграничительных знаков и уточняют технические характеристики территории.

Инженеры компании "Сервис-Гео" оформят межевой план в электронном и письменном виде, для регистрации участка в базе данных Росреестра. На основании этой информации для постановки на учет в Кадастровой палате собственник вместе с заявлением подает следующие документы:

  • выписку из ЕГРН или другие свидетельства об имеющихся правах,
  • план межевания,
  • свидетельство с данными о принадлежности надела к определенной категории земель.

Заказать постановку на кадастровый учет на сайте "Сервис-Гео" может не только владелец, но и арендаторы, обладатели прав бессрочного наследования и пользования землей. Выданный государственными регистраторами кадастровый план легитимизирует земельное владение, делает его полноценным объектом права для распоряжения собственником по личному усмотрению.

Постановка на кадастровый учет части земельного участка

Регистрация в Росреестре прав на земельную долю сопровождается ее выделением из общей собственности. Для этого все владельцы земли приходят к соглашению о том, что часть территории подлежит выделу, и оформляют свое решение письменно. Затем собственник доли приглашает кадастрового инженера для описания границ и размеров нового участка документально, выноса и установки пограничных знаков в натуре. На основании полученного межевого плана осуществляется регистрация данных о новом владельце и его имуществе в федеральной базе данных.

Ответ на вопрос о том, зачем ставить на кадастровый учет земельный участок, очевиден - для дальнейшего полноценного распоряжения наделом как объектом собственности и возможности юридического оформления передачи прав на него другим лицам.

Другие вопросы по этой теме:

Консультация