Часы работы с 9:00 до 18:00

Консультации по телефону с 8:00 до 21:00

Если после покупки или в процессе владения вы выяснили, что ваш земельный участок каким-то образом оказался снятым с кадастрового учета, нужно разобраться в причинах.

Почему участок могут снять с кадастрового учета?

Для участков, прошедших процедуру регистрации до 01.01.2017 года, подобное могло случиться, если

  • участок имел статус временного и после постановки ЗУ на кадастровый учет в течение 2 лет не было оформлено право собственности или аренды;
  • отсутствие межевания на земельном участке (необходимо для регистрации прав);
  • технические ошибки Росреестра.

Возможность оформить право собственности на такие участки у владельцев сохраняется до 2022 года, после чего регистрация участка будет аннулирована, и он перестанет существовать как объект недвижимости и перейдет в ведение МСУ или государства.

Что делать если участок снят с учета по ошибке

В случае технической ошибки и наличия у вас документов, это подтверждающих, необходимо направить претензию о незаконном снятии земельного участка с кадастрового учета и просьбой восстановления кадастрового номера.

Если написание претензии не привело к желаемому результату, вы можете:

  • обратиться в суд;
  • повторно провести процедуру постановки ЗУ на учет(может понадобиться оформление межевого плана);
  • зарегистрировать право собственности;

Что делать если регистрация участка в Госкадастре больше не требуется

Если же у вас есть земельный участок, который действительно нужно снять с кадастрового учета необходимо подтвердить факт утраты объектом своего функционального назначения и прекращения существования в натуре.

Причинами этого могут быть:

  • Форсмажор при нормальной эксплуатации (природные катаклизмы);
  • Снос при физическом износе или новом строительстае;
  • Технологические нарушения при строительстве или ремонте, приведшие к разрушению строения.
Консультация