Часы работы с 9:00 до 18:00

Консультации по телефону с 8:00 до 21:00

Технический план для аренды здания (помещения) готовит кадастровый инженер для последующей сдачи его в Росреестр.

На выходе - заказчик кадастровых работ - собственник здания(помещения) - получает Выписку из ЕГРН, где указано, что у данного здания (помещения) образована часть, и она сдана в аренду.

Какие документы необходимы для техплана под аренду?

Собственник здания (помещения) заключает договор с кадастровым инженером на выполнение работ по подготовке технического плана на учет изменения здания и предоставляет необходимые документы:

  1. Свидетельство о праве собственности на здание (помещение);
  2. Договор аренды;
  3. Проектную документацию на здание (помещение) или Технический паспорт, изготовленный до 1 января 2013 г.;
  4. При необходимости, разрешение на строительство здания.

Важно учитывать, что когда образуется часть здания (помещения) она должна обязательно(!) отвечать двум требованиям законодательства: изолированность и обособленность.

Этапы и сроки выполнения техплана под договор аренды

Когда образуется часть здания, по новым требованиям законодательства нужно отразить в техплане координаты здания и его части. Поэтому:

  • Первый этап работ при подготовке такого техплана - поставить здание «в границы», т.е. определить его координаты. Причем, у помещения координаты не определяются.
  • Второй - подготовить поэтажные планы здания (помещения).
  • Третий(заключительный) - сформировать техплан (в течение недели) и передать его заказчику.

В Росреестре дело рассматривается 10 рабочих дней - это постановка на ГКУ и еще 10 рабочих дней - регистрация договора аренды.

Другие вопросы по этой теме:

Консультация