Часы работы с 9:00 до 18:00

Консультации по телефону с 8:00 до 21:00

Технический план - это документ, который готовит кадастровый инженер и по итогам проведенных кадастровых работ заверяет его усиленной электронной цифровой подписью для предоставления в Росреестр.

Для чего нужен техплан?

Технический план нужен для того, чтобы собственник мог поставить на государственный кадастровый учет и оформить право собственности на вновь образованный объект недвижимости

  • здание (жилой/нежилой дом, магазин, гараж, техническое или офисное здание и т.п.);
  • помещение (квартира, комната);
  • сооружение (линейный объект, теплосети, электросети, дороги, ограждения, сходы, водосливы, кюветы, мосты);
  • объект незавершенного строительства.

Вышеперечисленные объекты недвижимости, если они уже существуют и имеют кадастровый номер, могут претерпевать те или иные изменения своих характеристик: площадь, этажность, материал стен и пр., и тогда снова требуется обратиться к кадастровому инженеру и подготовить технический план по учету изменений характеристик этих объектов в Росреестре и узаконить их.

Что необходимо для изготовления технического плана?

Если объект вновь создается, то для того, чтобы его оформить, нужно:

  • разрешение на строительство и проектная документация (это обязательное условие для жилых домов, промышленных зданий и сооружений).

Если собственник хочет зарегистрировать нежилой дом (хозпостройку, баню, беседку и пр.), он может это сделать по дачной амнистии: заполнить декларацию, которая в составе техплана подается в Росреестр подробнее тут.

Этапы проведения кадастровых работ

  1. договор с кадастровым инженером;
  2. выезд геодезиста на объект недвижимости (здание, сооружение), геодезическая съемка ОКСа, отрисовка поэтажных планов;
  3. подготовка техплана кадастровым инженером;
  4. рассмотрение техплана в Росреестре.

Сроки изготовления и рассмотрения в Росреестре техплана

Подготовка техплана с учетом выезда геодезиста, занимает до 5 рабочих дней. Рассмотрение в Росреестре – 10 раб. дней. Итого на выполнение всей процедуры уйдет около 2,5 – 4 недель.

Другие вопросы по этой теме:

Консультация