Часы работы с 9:00 до 18:00

Консультации по телефону с 8:00 до 21:00

Все недвижимое имущество граждан должно состоять на учете в государственном реестре. Для того, чтобы в будущем владелец смог распорядиться объектом строительства по своему желанию, его данные должны содержаться в федеральной базе.

Росреестр - орган, где ставят дом и другие строения на кадастровый учет.

Что означает для собственника постановка строения на кадастровый учет

Государство облагает собственника дома налогом, сумма которого рассчитывается, исходя из его кадастровой стоимости. Вместе с этими данными строение имеет документальное описание как имеющее определенную площадь, этажность, оснащение коммуникациями и назначение. Эти и другие характеристики содержатся в выписке ЕГРН, которая выдается после того, как правообладатель передал в Росреестр технический план.

Федеральная кадастровая палата, ФГБУ Росреестр является органом, в филиалах которого регистрируют данные и где можно поставить дом или другую постройку на кадастровый учет. Для этого у хозяина должно быть свидетельство о собственности и технический план или выданный в БТИ на основании предоставленного ранее строительного проекта паспорт.

Получение технического плана

Строение, возведенное давно и без соответствующих разрешений на дачном участке, оформить проще - оно попадает под действие "дачной амнистии". Постановка на учет здания будет осуществляться по упрощенной схеме. Перед тем, как поставить на кадастровый учет уже построенное здание, владельцу необходимо обратиться к техническим специалистам - кадастровым инженерам, имеющим квалификационные аттестта на проведение работ по составлению технического плана на дом.

Процедура по оформлению технического плана состоит из следующих этапов:

  1. Проверка и изучение имеющейся информации: проекта, разрешения на ввод в эксплуатацию, декларации об имеющемся объекте недвижимости и техпаспорта, выданного до апреля 2012 года;
  2. Проведение замеров, оставление описательной и графической части документа;
  3. Передача технического плана в ФГБУ Росреестр (при заказе "под ключ") или хозяину строения на CD-диске.

До того, как заказать проведение кадастровых работ (перейти на страницу), чтобы поставить на учет частный жилой дом "под ключ", кадастровый инженер готовит ЭЦП (электронную цифровую подпись), которая дает возможность отправлять технический план без МФЦ (Мои Документы). Проводя работы с ЭЦП инженер быстрее узнает о прошедшем учете и сообщает об этому собственнику, таким образом срок проведения оформления дома сокращается.

Как выполняется постановка на кадастровый учет здания

Регистраторы филиалов Росреестра рассматривают документы и заявление, заносят данные в базу и дополняют сведения о строении, уточняя его параметры: так в течение 10 дней дом ставится на кадастровый учет. Многие нотариусы не берутся за оформление сделок по купле-продажи недвижимости, в случае если на дом не был подготовлен техплан.

Наличие технического плана позволяет хозяину подать документы на дом в филиал ФГБУ. После рассмотрения заявления владельцу строения можно запросить выписку ЕГРН. Она содержит описание, технические характеристики постройки и присвоенный ей цифровой код, что означает - постановка на кадастровый учет успешно произведена.

Учреждениями, где можно поставить на кадастровый учет любое строение, являются местные МФЦ. Кадастровые инженеры Сервис Гео так же проводят оформление напрямую через  Росреестр по электронной цифровой подписи.

Другие вопросы по этой теме:

Консультация