Часы работы с 9:00 до 18:00

Консультации по телефону с 8:00 до 21:00

Капитальные постройки, стоящие на участке, используемом для садоводства или ведения на нем дачного хозяйства, требуют от собственника проведения надлежащего документального оформления.

После постановки на федеральный учет в органах Росеестра и регистрации в ЕГРН владелец может совершать с домом и землей любые сделки по отчуждению. Что нужно для этого сделать и как поставить дом на кадастровый учет?

Специфика документального оформления

«Дачная амнистия», то есть регистрация земель и построек, находящихся в частной собственности, проводится по упрощенной схеме до 2020 года. Это означает, что предоставление разрешительной документации на ввод объекта в эксплуатацию для его владельца не является обязательным. Закон № 213-ФЗ, содержащий нормы государственной регистрации недвижимости, одновременно с внесением в Росреестр данных о праве собственности разъясняет владельцу, как поставить на кадастровый учет жилой дом. Для этого у собственника должен быть подписанный специалистом технический план строения.

Этапы оформления

До заключения договора на предоставление услуг по составлению межевого плана инженер "Сервис-Гео" или землеустроитель другой организации изучает документы о праве собственности на нем. В случае аренды земельного надела у государства строение, оформленное в собственность, позволит в дальнейшем претендовать на приватизацию участка. Перед тем, как поставить на кадастровый учет конкретный дачный домик, приглашенным специалистом проводятся

Общая площадь и конфигурация дома определяют стоимость услуг по оформлению плана. Этот документ вместе с заявлением собственника, копией его паспорта и свидетельством о владении землей передается в ФГБУ Росреестра на регистрацию. В течение 10-12 дней происходит оформление, в том числе и в Кадастровой палате, в результате чего на руки домовладельцу выдается выписка из ЕГРН, являющаяся свидетельством о собственности.

Как поставить на кадастровый учет садовый дом

Для оформления помещений, возведенных на участках для выращивания сельскохозяйственных культур, владельцам также понадобится технический план. Постройка должна относиться к типу объектов капитального строительства, то есть занимать достаточную площадь, стоять на фундаменте и иметь проведенные инженерные коммуникации. Землеустроитель даст рекомендации владельцу, как поставить садовый домик на кадастровый учет, опираясь на то, какие документы имеются у собственника. К ним может относиться проектная документация, выданный БТИ тех.паспорт или декларация на объект. Эта информация поможет инженеру-геодезисту в составлении технического паспорта.

Регистрация в реестре нового дома

Перед тем, как поставить новый дом на кадастровый учет, владельцу предстоит собрать необходимую документацию, которая зависит от того, к категории каких земель относится территория со стоящим на ней зданием. Любое жилое строение должно иметь технический паспорт. Дом также может получить почтовый адрес, а его владелец зарегистрировать себя и своих близких по месту нахождения дома.

Дачная амнистия для старых домов

Действующая уже более 12 лет "дачная амнистия" предоставляет владельцу возможность в упрощенной форме поставить старый дом на кадастровый учет при одновременной регистрации прав на него. На цене продаваемого в будущем земельного участка скажется наличие капитального строения, которое после подачи сведений о нем в Росреестр перестает быть хозяйственной постройкой.

Другие вопросы по этой теме:

Консультация