Часы работы с 9:00 до 18:00

Консультации по телефону с 8:00 до 21:00

Ряд ситуаций и причин могут привести к необходимости раздела земельного надела на несколько частей. Сделать это несложно, однако существует несколько вариантов ограничений, которые препятствуют выполнению данной процедуры. Поэтому перед решением о разделе необходимо обратиться к профессионалам по геодезическим и кадастровым работам, которые уточнят все нюансы решения вопроса.

Компания "Сервис Гео" предлагает быстро, грамотно и недорого провести процедуру раздела земли и оформления межевого плана разделения участка.

Причины раздела

Основные ситуации, когда требуются работы по разделению уже существующего участка:

  • оформление сделки с частью надела продажа, мена, дарение;
  • выделение доли недвижимости при операциях с участком на местности;
  • в садовых товариществах, гаражных кооперативах и других некоммерческих организациях, которым выделялся один общий участок;
  • для приведения судебного решения в исполнение.

Также могут возникать и другие, более редкие ситуации, когда требуется законное оформление раздела одного участка на несколько.

Правила и порядок процедуры раздела участка

Разделение надела земли относят к разновидности работ по составлению межевого плана, поэтому для процедуры раздела земельного участка с изготовлением межевого плана привлекаются аттестованные кадастровые инженеры. Они проводят необходимые мероприятия по межеванию участка и подготавливают межевой план полученного нового надела для постановки его на кадастровый учет.

Условия раздела земли

Для осуществления раздела необходимо, чтобы участок и пакет документов к нему соответствовал следующим требованиям:

  • первоначальный земельный участок должен быть на кадастровом учете;
  • полученные в результате деления наделы не должны быть меньше по площади, чем минимальные участки для данного вида назначения, площадь которых устанавливается в каждом регионе решением местных органов управления;
  • полученные участки должны принадлежать одной зоне градостроительства;
  • участки, образованные в результате деления, должны иметь свободный доступ к каждому из них с земли общего пользования;
  • участок, с имеющимся на нем капитальным строением, нельзя разделить без раздела этого объекта. Если раздел здания невозможен, надел под ним также остается общим;
  • не делятся участки с запрещением раздела законом.

Чтобы не столкнуться с ситуацией, когда необходимо выделить часть участка, а данная процедура может быть невозможна или незаконна, рекомендуем обращаться с данными вопросами в компанию "Сервис Гео", где бесплатно, подробно, понятно и достоверно проконсультируют по всем нюансам раздела каждого конкретного участка.

Межевой план по разделу земельного участка: вид и состав документа

Сегодня межевой план составляется после проведения работ по межеванию участка в электронном виде с цифровой подписью кадастрового специалиста. Однако, собственник, при желании, может получить межевой план на раздел участка с составом документов и в бумажном виде.

В этом случае документ будет иметь следующие части:

  • графическую с чертежами и абрисами надела;
  • текстовую, в котором содержится вся информация об образованном наделе;
  • заключение инженера, изготовившего документ.

Также состав межевого плана при разделе земельного участка может иметь некоторые отличия, в зависимости от ситуации, при которой проводился раздел объекта. Все нюансы заполнения плана можно увидеть на нашем примере ниже.

Консультация