Часы работы с 9:00 до 18:00

Консультации по телефону с 8:00 до 21:00

Чаще всего претензии и необходимость получения межевого плана по решению суда возникают у владельцев наделов, имеющих общие границы и двигающих границу по своему усмотрению, тем самым принося неудобство и ущерб соседям. Также среди нарушителей встречаются лица, посягающие на муниципальную собственность.

Признать межевание земельного участка недействительным можно по отношению к:

  • владельцу земельного надела;
  • арендатору;
  • органам власти;
  • владельцам по праву наследования или при бессрочном пользовании.

Решение суда о признании межевого плана недействительным и санкции

Классифицируется самостоятельный перенос границ, как самозахват чужой собственности, после чего облагается соответствующим штрафом, который будет зависеть от того, кто нарушил закон. Физические лица будут обязаны выплатить 5-10 тыс. руб. Юридическое лицо - 100-200 тыс. руб.

Также стоимость штрафа может быть взыскана в процентном отношении, основываясь на кадастровой стоимости той части участка, которая была использована незаконно. Физические лица - 1-1,5% от стоимости занимаемого надела. Юридические лица - 2-3%.

Обязательным моментом остается заказать выполнение межевого плана на основании решения суда после уплаты штрафа.

Наиболее распространенные споры с соседями

Спор возникает, если:

  1. После проведения межевания одна из сторон заявляет о ущемлении части своей территории.
  2. Межевания ранее не было и у каждого из владельцев соседствующих участков свои представления о границе.
  3. Родственники делят землю.
  4. Когда участок разбит на несколько и находится среди других наделов и нельзя точно установить какова чересполосица в межевом плане, закон подразумевает необходимость выполнить точное межевание участка в данном случае.

В любом случае, если соседи не дали согласие на определение границ земельного участка на плане, следует обращение в суд.

Исправление ошибки в межевом плане

Необходимо подготовить и отдать исковое требование мировому судье в районном суде, сразу после того, как будут проведены все досудебные процедуры.

Основания, чтобы предъявить межевой план для суда

Пострадавшая сторона подает иск, если границы ее земельного надела нарушены. Предварительно должно быть оформлено обращение к владельцу граничащего участка о причине обращения в суд. Можно обратиться используя заказное письмо.

Как исправить кадастровую ошибку в межевом плане

Если владелец/арендатор ЗН провел межевание нечестно по отношению к соседям, то можно отправляться с заявлением в суд, как на владельца ЗН, так и на инженера, осуществлявшего недостоверные замеры.

Если сосед не подписывает межевой план, что делать в этом случае:

  1. Подать претензию в компанию, осуществлявшую межевание.
  2. В место обращения направить заявку с требованием исправить неточность в межевом плане.
  3. При отрицательном ответе обратиться в суд.
  4. Предъявить в суде все необходимые доказательства против виновного лица.
  5. После выигранного процесса осуществляется восстановление границ или же подается апелляция на пересмотр дела.

Выигранный процесс требует проведения нового межевания.

Чтобы межевание было проведено точно и не приходилось обращаться в суд, достаточно обращаться в "Сервис Гео". Компания обладает всеми необходимыми лицензиями и допусками, инновационным оборудованием и сертифицированными кадастровыми инженерами, которые могут выехать по заявке в первый же день.

Другие вопросы по этой теме:

Консультация