Часы работы с 9:00 до 18:00

Консультации по телефону с 8:00 до 21:00

Жилой садовый дом необходимо снять с кадастрового учета при следующих обстоятельствах:

  • объект больше не существует в результате:
    • разрушения в чрезвычайной ситуации;
    • сноса в связи с несоответствием законодательству, судебным решением;
  • объект изменил свои параметры, что требует внесения изменений в юридические документы при:
    • появлении пристроек, изменении площади строения, отмеченных в кадастровом паспорте;
    • разделе одного капстроения на несколько;
    • был произведен раздел земельного участка под домом
    • объединение капстроений в одно
  • утраты легитимности временного кадастрового номера после окончания строительных работ.

Условием для снятия с кадастрового учета хозпостроек являются снос или утрата вследствие чрезвычайных обстоятельств.

Документы для снятия с кадастрового учета

  • паспорт заявителя/доверенность на предстаивтеля;
  • заявление по форме;
  • акт обследования;
  • правоустанавливающие документы;
  • судебное постановление – при наличии.

Акт обследования здания для снятия с учета подтверждает факт утраты объекта недвижимости. Подготовка актов обследований объекта недвижимости выполняется исключительно кадастровым инженером с соответствующим аттестатом.

Для снятия с кадастрового учета сгоревшего дома нужно предварительно получить справку об уничтожении объекта недвижимости от органов МСУ.

В случае сноса и снятия с кадастрового учета частного дома в связи с несоответствием муниципальным документам необходимо предварительное разрешение муниципалитета и проект сноса.

Куда подавать документы

При наличии необходимого пакета документов снять дом с кадастрового учета можно:

  • на сайте Росреестра, снабдив документы электронной подписью;
  • лично придя в подразделение Росреестра по предварительной записи;
  • в ближайшем МФЦ при условии оказания им этой услуги;
  • заказным письмом по почте выслать нотариально заверенные документы.

Подавать документы на снятие частного дома с кадастрового учета может владелец или его представитель с нотариальной доверенностью.

Консультация