Часы работы с 9:00 до 18:00

Консультации по телефону с 8:00 до 21:00

Владелец земли, не учтенной в базе Росреестра, должен подать документы для оформления на нее межевого плана  и присвоения уникального номера в федеральной системе данных. Государственные регистраторы могут вернуть собственнику заявление, найдя причины для отказа в кадастровом учете земельного участка.

Этапы постановки участка на кадастровый учет

У объекта недвижимости должно быть документальное свидетельство с описанием технических характеристик и других параметров. Для земельных владений таким идентификатором является кадастровый номер. Для внесения данных в органы Росреестра подаются правоустанавливающие документы на землю и составляется межевой план.

Оформлением документации и проведением межевания имеют право заниматься землеустроители, у которых есть необходимые лицензии и сертификаты. Владельцу надела результаты их работы передаются в бумажном или электронном виде, аттестованный инженер может лично отправить документы в Кадастровую палату для уточнения координат. Для этого собственнику нужно заказать пакет кадастровых работ "под ключ" на странице, поручив работу профессионалам.

Основания для отказа в регистрации участка в Росреестре

Регистраторы ГКН рассматривают документы и осуществляют постановку в течение 5-7 дней. Технические специалисты могут вернуть заявление и отказать в занесении сведений в базу данных в случае:

  • подачи неполного комплекта или не по установленной форме заполненных документов;
  • обнаружения фактических ошибок, опечаток и несоответствий данных в предоставленных свидетельствах и выписках;
  • проведения межевания и оформления плана лицом, не имеющим на это полномочий;
  • подачи документации заявителем, который не является владельцем или не имеет от него доверенности на ведение дел.

Собственник в течение 3 месяцев имеет право устранить недочеты и ошибки и подать документы вторично. Приостановка учета на основании ведущегося по правам на участок судебного разбирательства длится до вынесения решения суда.

Последствия отказа в учете

Земельное владение без документа, который содержит все необходимые о нем данные, не может стать объектом сделок по продаже. При отказе в постановке земельного участка на кадастровый учет его владелец не сможет осуществить дальнейшую регистрацию в Росреестре, которая согласно закону должна быть проведена в течение 2 лет после получения кадастрового паспорта.

Межевание как важная часть процесса оформления в ФГБУ "Росреестр" и является гарантией того, что смежные землепользователи не смогут оспорить фактически и документально закрепленные границы в судебном порядке. В дальнейшем у хозяина участка, не учтенного на Публичной кадастровой карте, могут возникнуть проблемы при оформлении ситуационного и технического планов, а также при оплате имущественного налога, который начисляется на основании данных Росреестра.

Другие вопросы по этой теме:

Консультация