Часы работы с 9:00 до 18:00

Консультации по телефону с 8:00 до 21:00

В случае, если объект недвижимости перестал фактически существовать либо получил новые параметры и характеристики, он исключается из сведений Росреестра. По запросу информации будет отображаться, что дом или участок больше не существуют.

Данные о недвижимости в виде земли и жилых или хозяйственных строений имеются в Государственном кадастре. Онлайн сервис Росреестра позволяет проверить все сведения по кадастровому номеру – площадь, адрес, стоимость, форму собственности и др. Если в базе Росреестра больше не содержится никаких данных об имуществе с конкретным номером и характеристиками — это значит, что оно снято с кадастрового учета.

Комментарий "снят с кадастрового учета" означает одно -  данный объект недвижимости уже не существует по разным обстоятельствам: от реорганизации до сноса и демонтажа.

Основания для снятия

Исключение из ГКН обозначает то, что объект снят с кадастрового учета, потому что имели место:

  • кадастровые работы по разделу участка (узнать подробнее) или объединению земель;
  • реконструкция дома с изменением его параметров и качественных характеристик;
  • снос пришедшего в негодность или разрушенного стихиями строения;
  • разделение промежуточными стенами или объединения нескольких зданий под одной крышей;
  • реорганизация коммунальной квартиры.

Демонтаж построек, их исключение из баланса организаций, за которым они числились, или физ. лица означает, что они сняты с кадастрового учета.

Документальное оформление

Перед тем, как снять с кадастрового учета разрушенный ранее дом, его владелец вызывает кадастрового инженера для осмотра и составления акта обследования объекта. Постройка может быть снесена по желанию хозяина или не подлежать восстановлению из-за влияния стихий. Собственник, на основании заключения инженера, передает сведения в МФЦ, после чего происходит процедура исключения сведений о недвижимости на участке.

Земельный участок может быть разделен на несколько частей. В таком случае по завершению процедуры образуются новые участки, а старый подлежит исключению из реестров. Это может быть еще одной причиной по которой в сведениях об участке указано примечание, что его больше не существует.

В этом случае у владельца должен быть оформлен межевой план на земельный надел, составленный землеустроителем. На основании заявления владельца о ликвидации дома при разделе земли под ним на части зданию присваивается особый статус, свидетельствующий об отсутствии данных о нем в реестре, что значит - объект снят с кадастрового учета.

Бывает так, что дом уже снесли, и возникает вопрос о том, как правильно снять его с кадастрового учета. Хозяину все равно предстоит вызвать для изучения всех обстоятельств технического специалиста, который выдаст акт обследования. Без этого документа постройку с регистрации не снимут.

Как снять квартиру с кадастрового учета

Многоэтажное здание или его часть может находиться в аварийном состоянии. Перед сносом и до того, как снять многоквартирный дом с кадастрового учета, его хозяину придется оформить ряд письменных свидетельств. Приглашенный инженер составит заключение о непригодности постройки для использования по назначению. Если это касается всего строения в целом, то помещения внутри него не нуждаются в индивидуальном осмотре.

Аннулирование записи об имевшемся в многоэтажной постройке помещении в Росреестре значит, что квартира уже снята с кадастрового учета.

Другие вопросы по этой теме:

Консультация