Часы работы с 9:00 до 18:00

Консультации по телефону с 8:00 до 21:00

В соответствии с Законом РФ «О государственном кадастре недвижимости» владелец заказывает составление межевого плана только при необходимости.

Когда может потребоваться межевой план участка

План межевания становится документальным результатом проведенных геодезических изысканий на участке, для его разделения или актуализации границ и камеральной обработки результатов проведенных измерений.

Конкретные случаи, когда может понадобится межевой план:

  • любые залоговые операции с землей;
  • разделение участка на более мелкие делянки;
  • уменьшение в силу ряда причин земельного участка, и в связи с этим, появление возможности уменьшить налоговые или арендные выплаты;
  • напряженные отношения с владельцами соседних участков и споры за межу;
  • желание в перспективе продать участок;
  • появление в отношении участка интереса третьих лиц.

Межевой план и план границ – в чем разница

Может показаться, что межевой план и план границ участка – это одно и то же, однако это не так.

Содержание

План межевания в том числе содержит и сведения о площади наделов, размещенных на участке капитальных строениях, длинах меж и всех значимых объектов на участке.

План границ содержит в себе сведения только о границах конкретных сопредельных участков и не несет в себе иной информации.

Форма составления

План границ составляется в достаточно произвольной форме, а бланк и все существенные детали межевого плана закреплены нормативными актами и его несоответствие их требованиям несет за собой недействительность самого межевания.

Кадастровый план отличается от межевого тем, первый выдается кадастровому инженеру в виде сведений из Росреестра. В основном кадастровую выписку получают для составления технического задания перед началом межевания, чтобы было с чем сравнивать фактические границы.

Как выглядит план межевания земельного участка

Фото плана межевания земельного участка размещено ниже и мы можем видеть, что информация в нем подается как в графической, так и в текстовой форме, которая урегулирована нормативными актами. Документ составляется в электронном виде и переносится на бумажный носитель.

На план межевания должны быть нанесены:

  • границы земельного участка – по данным, которые указаны в уже выданных на него кадастровыми документами и новыми, размеченными или актуализированными в процессе межевания;
  • характерные точки участка;
  • кадастровый номер участка.

В текстовой форме «Межевого плана» приводятся исходные данные земельного участка, взятые из Государственного кадастра, сведения о выполненных замерах и расчетах, информация о владельце участка и кадастровом инженере.

К полному «Межевому делу» прилагаются также абрисы геодезической съемки, инженерная обработка вычислений, другие документы, в зависимости от видов плана межевания.

Виды планов межевания

В зависимости от цели проведения межевания участка выделают такие разновидности планов:

  • актуализация существующих границ участка;
  • разделение или объединение участков;
  • образование нового участка через выдел из другого;
  • перераспределение участков;
  • исправление обнаруженных кадастровых и геодезических ошибок.

Срок действия межевого плана

Документ считается по умолчанию действительным до того момента, пока его границы остаются неизменны: т.е. пока не будут внесены фактические изменения в конфигурацию участка, он не будет разделен на части или объединен с другим участком.

Консультация