Часы работы с 9:00 до 18:00

Консультации по телефону с 8:00 до 21:00

Когда может потребоваться межевой план участка

План межевания становится документальным результатом проведенных геодезических изысканий на участке, для его разделения или актуализации границ и камеральной обработки результатов проведенных измерений.

Конкретные случаи, когда может понадобится межевой план:

  • любые залоговые операции с землей;
  • разделение участка на более мелкие делянки;
  • уменьшение в силу ряда причин земельного участка, и в связи с этим, появление возможности уменьшить налоговые или арендные выплаты;
  • напряженные отношения с владельцами соседних участков и споры за межу;
  • желание в перспективе продать участок;
  • появление в отношении участка интереса третьих лиц.

Межевой план и план границ – в чем разница

Может показаться, что межевой план и план границ участка – это одно и то же, однако это не так.

Содержание

План межевания в том числе содержит и сведения о площади наделов, размещенных на участке капитальных строениях, длинах меж и всех значимых объектов на участке.

План границ содержит в себе сведения только о границах конкретных сопредельных участков и не несет в себе иной информации.

Форма составления

План границ составляется в достаточно произвольной форме, а бланк и все существенные детали межевого плана закреплены нормативными актами и его несоответствие их требованиям несет за собой недействительность самого межевания.

Кадастровый план отличается от межевого тем, первый выдается кадастровому инженеру в виде сведений из Росреестра. В основном кадастровую выписку получают для составления технического задания перед началом межевания, чтобы было с чем сравнивать фактические границы.

Как выглядит план межевания земельного участка

Фото плана межевания земельного участка размещено ниже и мы можем видеть, что информация в нем подается как в графической, так и в текстовой форме, которая урегулирована нормативными актами. Документ составляется в электронном виде и переносится на бумажный носитель.

На план межевания должны быть нанесены:

  • границы земельного участка – по данным, которые указаны в уже выданных на него кадастровыми документами и новыми, размеченными или актуализированными в процессе межевания;
  • характерные точки участка;
  • кадастровый номер участка.

В текстовой форме «Межевого плана» приводятся исходные данные земельного участка, взятые из Государственного кадастра, сведения о выполненных замерах и расчетах, информация о владельце участка и кадастровом инженере.

К полному «Межевому делу» прилагаются также абрисы геодезической съемки, инженерная обработка вычислений, другие документы, в зависимости от видов плана межевания.

Виды планов межевания

В зависимости от цели проведения межевания участка выделают такие разновидности планов:

  • актуализация существующих границ участка;
  • разделение или объединение участков;
  • образование нового участка через выдел из другого;
  • перераспределение участков;
  • исправление обнаруженных кадастровых и геодезических ошибок.

Срок действия межевого плана

Документ считается по умолчанию действительным до того момента, пока его границы остаются неизменны: т.е. пока не будут внесены фактические изменения в конфигурацию участка, он не будет разделен на части или объединен с другим участком.

Выполненные работы:

Консультация