Часы работы с 9:00 до 18:00

Консультации по телефону с 8:00 до 21:00

Если при оформлении права собственности на землю выявили пересечение границ, то первым делом необходимо определить на каком этапе была допущена ошибка.

Она могла произойти только в двух случаях:

  • по вине кадастрового инженера;
  • земельной палатой при внесении данных ЕГРН.

Если ошибка произошла при записи данных в кадастр, то само ведомство должно исправить информацию. Ошибку кадастрового инженера исправить гораздо сложнее. Предлагаем ознакомиться со способами урегулирования спорных вопросов.

Мирное решение конфликта без участия суда

Хозяева смежных участков обращаются к кадастровому инженеру для определения границ. Специалист должен составить единый межевой план с информацией о двух земельных участках и приготовить отчет в котором будут указаны ошибки. При мирном урегулировании конфликта повторное межевание проводит хозяин участка, который пересекает границы соседнего землевладения.

Чтобы быстро и без дополнительной оплаты собственника урегулировать границы приглашают кадастрового инженера, который допустил ошибку при осуществлении процесса межевания.

Решение конфликта путем судебного разбирательства

Если решить вопросы мирным путем не получается, собственники обращаются в суд. Суд определяет, где была допущена ошибка при первичном межевании. После проведения всех необходимых экспертиз судья выносит решение. Если при межевании соседского надела подтверждается ошибка, то все дальнейшие работы и оплату осуществляет хозяин смежного землевладения. Затем кадастровый инженер составляет акт, в котором должны учитываться интересы собственников наделов.

Согласование месторасположения границ заверяется подписью каждого из участников процесса.

Граница также может считаться согласованной, если при получении извещения не поступил четко обоснованный отказ от хозяина участка, чьи интересы были затронуты. При постановке земельного участка на кадастровый учет необходимо иметь документ, который подтверждает факт отправления извещения.

Если собственник смежного землевладения отказывается согласовывать границы, то обращаются в суд. Затем проводится землеустроительная экспертиза. Она позволяет дать ответы на следующие вопросы:

  1. Соответствовала ли требованиям актуального законодательства проверка выполнения земельных работ?
  2. Правильно ли были указаны координаты расположения смежной границы?

После изучения полученной информации суд выносит постановление, благодаря которому земельный участок можно поставить на кадастровый учет.

Другие вопросы по этой теме:

Консультация