Часы работы с 9:00 до 18:00

Консультации по телефону с 8:00 до 21:00

В процессе оформления документов или во время подготовки к сделке по недвижимому имуществу можно узнать, поставил ли до этого собственник дом или землю на кадастровый учет в ФГСР.

Эта информация важна как для владельца, который передает свои права другому лицу, так и для покупателя при оформлении соглашений по покупке или продаже, а также для одариваемого, наследника или вступающего в права собственника на основании завещания.

Для чего нужно знать, стоит ли участок на кадастровом учете

Конкретный объект недвижимости, в том числе и надел земли, имеет ряд отличительных особенностей и характеристик, которые должны быть документально оформлены и занесены в его паспорт. Любой желающий может получить данные об участке на основании его данных, обратившись с запросом в Росреестр.

Наличие регистрации в федеральной базе говорит о том, что земля имеет определенный правовой статус - установлены границы, размеры и точки координат, то есть было проведено межевание участка.

Технические и другие характеристики земельного владения, которые используют для его описания как объекта права, содержатся в паспорте. Участник земельных отношений может не согласиться с кадастровой оценкой надела земли и, если считает свои права нарушенными, оспорить установленную государственном стоимость. Для подачи документов в суд или комиссию по рассмотрению споров данного вида необходимо предоставить свидетельства того, что участок стоит на кадастровом учете, а его цена зафиксирована в паспорте.

Как и для чего нужно проверить постановку дома на кадастровый учет

Жилые или хозяйственные постройки так же, как и земля, требуют регистрации в Росреестре. Оформление кадастрового паспорта и индивидуального номера строения является подтверждением занесения недвижимого имущества в виде построек в федеральную базу данных. Проверка содержащихся в ней сведений и оформление запроса о том, числится ли дом на кадастровом учете означает, что здание было возведено без нарушений, права собственности подтверждены, назначение земли, на которой находится постройка, позволяет осуществлять на территории строительство.

Проверить, состоит ли участок или дом на кадастровом учете важно

  • при заключении сделок по продаже имущества для уточнения его стоимости и статуса (в полной или долевой собственности и т.п.);
  • для оплаты налогов на недвижимость, которые зависят от кадастровой стоимости объекта;
  • при восстановлении утерянных свидетельств о праве собственности и др.

Дачные домики не подлежат обязательному учету в Росреестре, поэтому для проверки информации о том, поставлен ли дом на кадастровый учет, нужно делать запрос по участку, на котором он расположен.

Способы проверки и сбора данных

Узнать, стоит ли участок на кадастровом учете, просто - нужно оформить и оплатить запрос онлайн на официальном сайте ФСГР. Для получения информации необходимо знать кадастровый или условный номер надела, адрес или номер права. Ответ от государственного регистратора, заверенный персональной цифровой печатью, поступит в течение нескольких часов, иногда - на следующий после подачи запроса день.

Перед тем, как узнать о постановке на кадастровый учет строения, в том числе квартиры в многоэтажном доме, понадобится любая информация о данном имуществе. Алгоритм обращения схож с оформлением запроса о наличии в базе данных учтенного земельного надела. Кроме электронного обращения, граждане могут подать заявление на получение сведений из базы ФСГР, лично обратившись в отделения Росреестра или МФЦ.

Другие вопросы по этой теме:

Консультация