Часы работы с 9:00 до 18:00

Консультации по телефону с 8:00 до 21:00

Несмотря на обязательность межевания земельных наделов с 2018 года, в некоторых случаях продажа земель, чьи границы не оформлены, все же допускается. Согласно действующему закону, минуя процесс размежевания, можно продать долю в праве на земельный участок.

Как продать долю участка без межевания?

Зачастую при продаже неразмежеванного ЗУ продавцы предлагают значительно более выгодные цены за счет отсутствия этой необходимой процедуры. В основном, так происходит отчуждение ЗУ, используемых для целей садоводства, которые были оформлены по «Дачной амнистии».

До совершения сделки будущему покупателю важно принять все риски, связанные с отсутствием установленных и зарегистрированных границ ЗУ.

Устранить все возможные неточности и спорные ситуации, связанные с уточнением границ ЗУ, можно только проведя его размежевание. Провести межевание участка под ключ быстро, профессионально и безошибочно можно в компании «Сервис-Гео».

Если решение совершить сделку все же принято, совокупность действий продавца и покупателя должна быть следующей:

  • Оформление гражданско-правового договора о продаже ЗУ (по желанию сторон возможно нотариальное заверение).
  • Подача подписанного сторонами договора и необходимых документов на регистрацию в МФЦ, вместе с обоюдным заявлением о проведении регистрационной процедуры.
  • Получение готовых документов – свидетельства о собственности покупателя на приобретенный ЗУ, кадастрового паспорта с обновленными данными о владельце надела.

Какие потребуются документы?

До того, как продать долю земельного участка без межевания, сторонам необходимо запастись нужными для сделки бумагами:

  1. Оригиналы паспортов настоящего и будущего владельцев ЗУ.
  2. Договор о купле – продаже надела (3 экз.).
  3. Подлинник документа о праве собственности на ЗУ, кадастровый паспорт (если он есть).
  4. Оригинал банковского ордера или поручения об уплате пошлины.

Если кадастрового паспорта нет, сделка продажи будет оформлена без него.

Консультация