Часы работы с 9:00 до 18:00

Консультации по телефону с 8:00 до 21:00

Несмотря на обязательность межевания земельных наделов с 2018 года, в некоторых случаях продажа земель, чьи границы не оформлены, все же допускается. Согласно действующему закону, минуя процесс размежевания, можно продать долю в праве на земельный участок.

Как продать долю участка без межевания?

Зачастую при продаже неразмежеванного ЗУ продавцы предлагают значительно более выгодные цены за счет отсутствия этой необходимой процедуры. В основном, так происходит отчуждение ЗУ, используемых для целей садоводства, которые были оформлены по «Дачной амнистии».

До совершения сделки будущему покупателю важно принять все риски, связанные с отсутствием установленных и зарегистрированных границ ЗУ.

Устранить все возможные неточности и спорные ситуации, связанные с уточнением границ ЗУ, можно только проведя его размежевание. Провести межевание участка под ключ быстро, профессионально и безошибочно можно в компании «Сервис-Гео».

Если решение совершить сделку все же принято, совокупность действий продавца и покупателя должна быть следующей:

  • Оформление гражданско-правового договора о продаже ЗУ (по желанию сторон возможно нотариальное заверение).
  • Подача подписанного сторонами договора и необходимых документов на регистрацию в МФЦ, вместе с обоюдным заявлением о проведении регистрационной процедуры.
  • Получение готовых документов – свидетельства о собственности покупателя на приобретенный ЗУ, кадастрового паспорта с обновленными данными о владельце надела.

Какие потребуются документы?

До того, как продать долю земельного участка без межевания, сторонам необходимо запастись нужными для сделки бумагами:

  1. Оригиналы паспортов настоящего и будущего владельцев ЗУ.
  2. Договор о купле – продаже надела (3 экз.).
  3. Подлинник документа о праве собственности на ЗУ, кадастровый паспорт (если он есть).
  4. Оригинал банковского ордера или поручения об уплате пошлины.

Если кадастрового паспорта нет, сделка продажи будет оформлена без него.

Другие вопросы по этой теме:

Консультация