Часы работы с 9:00 до 18:00

Консультации по телефону с 8:00 до 21:00

Владельцы недвижимости платят налоги и сборы, которые начисляются на основании данных ЕГРН. От величины объекта недвижимости зависит размер имущественного налога.

Основные характеристики капитального строения содержатся в его кадастровом паспорте. Перед тем, как его получить, нужно заказать технический план на жилую постройку. На его базе происходит постановка здания на кадастровый учет и регистрация прав в Росреестре.

Где заказать технический план дома

Сопроводительную документацию на объект капитального строительства имеет право оформить кадастровый инженер, который имеет лицензию и специальные допуски. Обратиться за услугами геодезистов может владелец жилого здания или лицо, которому выдана нотариальная доверенность. Перед тем, как заказать технический план, собственник должен подготовить документы, свидетельствующие о его правах, проект или разрешение на ввод в эксплуатацию. Для дачного и садового дома ими могут являться заполненные хозяевами построек декларации.

Инженер государственной или частной компании после изучения документов заключает с собственником договор подряда на составление технического плана строения и, при необходимости, межевания земельного участка.

Как оформить технический план на дачный дом

Капитальное, имеющее фундамент строение подлежит обязательной постановке на кадастровый учет. Жилые дома на дачных и садовых участках в большинстве случаев возводились без проектов, разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. Для собственников этих построек государство разработало упрощенную систему постановки на учет и регистрации прав, названную дачной амнистией.

Технический план дома на дачном участке составляет кадастровый инженер(полный перечень работ тут). Процесс оформления документа состоит из нескольких этапов:

  • изучение приглашенным специалистом правоустанавливающих свидетельств и выписок из архивов ГКН;
  • выезд на объект для осмотра состояния строения, проведения расчетов и замеров с помощью специальной аппаратуры;
  • составление описательной и графической частей техплана.

Собственник после того, как получит технический план дома в 2018 году, может одновременно с постановкой на учет в ГКН зарегистрировать и свои права в Росреестре. На жилую постройку, называемый дачей, расположенную на приусадебном участке, при занесении данных в ЕГРН владелец подает заполненную им декларацию.

Целесообразность заказа кадастровых работ

Технический план дома отражает привязку к земельному участку, на котором расположена постройка. Одновременный заказ уточнения границ территории и выноса на местность разграничительных знаков позволит собственнику зарегистрировать свои права на надел. Межевой план требуется как для учета земли в ГКН, так и для внесения данных в базу ЕГРН. На основании межевания составляется ситуационный план для проведения к дому труб инженерных коммуникаций. Техплан капитального строения позволит владельцу оформить на него права, а, значит, и сделает возможным заключение сделок по купле-продаже этого вида недвижимого имущества.

Другие вопросы по этой теме:

Консультация