Часы работы с 9:00 до 18:00

Консультации по телефону с 8:00 до 21:00

У собственников на недвижимое имущество в виде зданий или незавершенных построек должен быть документ с данными о параметрах, назначении, месте расположения строения.

Законодательство РФ закрепляет за кадастровыми специалистами право оформления данных письменных свидетельств и разъясняет, для чего нужен технический план объекта недвижимости. На его основании вносятся данные в ГКН, в котором на каждое строение оформляется кадастровый паспорт и присваивается индивидуальный номер.

Технический план как разновидность кадастровых работ

Землеустроитель перед заключением договора с собственником на оформление технической документации на строение, изучает правоустаналивающие свидетельства, в том числе и на землю, проектные документы, разрешение на строительство, делает при необходимости запросы по объекту из федеральной базы данных.

В процессе проведения измерений зданий или незавершенных объектов строительства кадастровый инженер проводит геодезическую съемку. Готовый план специалист заверяет личной печатью или цифровой подписью, если передает документ заказчику в электронном виде.

Зачем делать технический план дома

Документ с характеристиками постройки необходим при совершении с ней различных действий. Информация, содержащаяся в техническом плане строительного объекта, востребована в следующих случаях:

  • введении в эксплуатацию;
  • постановке на кадастровый учет;
  • регистрации права собственности в Росреестре;
  • переводе здания из нежилого фонда в жилой и наоборот;
  • при перепланировке и реконструкции помещения, существенно изменивших его характеристики;
  • для совершения сделок по отчуждению недвижимости;
  • при заключении договоров ипотечного кредитования или страхования имущества;
  • в ходе оформлении права собственности на недострой;
  • при выделении долей из одного объекта недвижимости, имеющего нескольких владельцев;
  • для привязки строения к участку, при оформлении прав на земельный надел.

Технический план требуется для решения любых споров в отношении строений, в том числе и судебных. Форма техплана различается в зависимости от типа недвижимого имущества, но содержание остается общим для всех объектов.

Другие вопросы по этой теме:

Консультация