+7 (495) 720-68-84 Заказать звонок Отправить заявку

Часы работы с 9:00 до 18:00

Консультации по телефону с 8:00 до 21:00

Все земли, находящиеся в собственности государства и граждан, подлежат обязательному внесению в кадастр недвижимости. Межевой план представляет собой составленный документ, основанный на данных съемки кадастрового инженера, определяющий месторасположение, площадь и границы участка. Документ имеет официальный статус, поэтому обязательно должен пройти учет в соответствующем органе – кадастровой палате Росреестра.

В каких случаях необходимо составление межевого плана земельного участка?

В первую очередь стоит отметить, что изготовление этого документа не является обязательной процедурой. Согласно закону «О государственном кадастре недвижимости» от 2008 года, обязательное межевание при оформлении участка в собственность отменено. Однако, несмотря на это, есть несколько случаев, когда отсутствие описываемого плана может нанести серьезный ущерб землевладельцам. Так, межевой план может помочь в следующих случаях:

  • вы изменили границы участка;
  • вы планируете разделить земельный участок большой площади на несколько маленьких и зарегистрировать последние;
  • площадь земли во владении уменьшилась, и вы планируете узнать показатель для снижения арендной платы или налоговых отчислений;
  • возник конфликт с соседями на почве определения границ земельных участков;
  • вы планируете продажу земли и хотите увеличить ее стоимость;
  • ваши объекты собственности пользуются большим спросом на рынке;
  • владение вами земельным участком тем или иным образом затрагивает интересы сторонних лиц, претендующих на него.

Помимо этого, изготовление межевого плана необходимо также заказать в случае осуществления любых юридических операций с землей. Это снизит риски и позволит вам сохранить рыночную стоимость вашей собственности.

Типы межевых планов

Порядок оформления документа зависит от его назначения. Так, планы составляются при:

  • объединении участков, имеющих общие границы. Все земельные наделы должны состоять на кадастровом учете. Инженер получает данные об их границах в Росеерестре, проверяет, возможно ли их объединить, и отображает все изменения в плане;
  • перераспределении — когда земельные наделы объединяются, а затем разделяются по новым границам. В этом случае составляется два плана: на объединение и раздел;
  • уточнении границ — инженер производит замеры на участке и, если это необходимо, подписывает акт их согласования с владельцами соседних наделов. В будущем такой межевой план позволит исключить претензии соседей на то, что собственник затронул границы их территории.

Перечень необходимых документов

Составление плана осуществляется на основании предоставленной собственником документации. В частности, требуется подготовить:

  • свидетельство о регистрации земельной собственности;
  • правовые документы;
  • удостоверение личности или, для юридических лиц, уставные документы;

В процессе проведения работ инженер самостоятельно получит следующие документы:

  • кадастровый план территории, на которой располагается участок;
  • кадастровая выписка на соседние участки;
  • документы БТИ о наличии строений и описание последних, если они есть.

Если вам нужно составить межевой план земельного участка и вы ищете надежных специалистов, которые сделают свою работу быстро, качественно и по приемлемой цене, обратитесь в компанию «Сервис Гео». У нас имеются все необходимые для проведения межевания документы.

Услуги оказывают аттестованные инженеры, используя современное оборудование.

Заказать межевой план и уточнить его стоимость и этапы работ вы можете по телефону нашей компании в Москве +7 (495) 720-68-84.