Часы работы с 9:00 до 18:00

Консультации по телефону с 8:00 до 21:00

Инженерные изыскания Аэрофотосъемка

Раздел земельного участка проводится, когда необходимо поделить существующий земельный участок на два и более. Например, для продажи, дарения или оформления аренды.

Когда можно разделить участок - условия для раздела

Разделить участок возможно только в случае соблюдения определенных требований:

  1. Земельный участок должен пройти процедуру межевания и иметь установленные границы. Самый простой способ проверить это - перейти на Публичную кадастровую карту pkk5.rosreestr.ru, набрать в поиске кадастровый номер участка и увидеть актуальные сведения по вашему участку. Например, вбиваем № 50:02:0010604:37, видим в сведениях о земельном участке: «Без координат границ». В этом случае в необходимо провести межевание перед его разделом, чтобы определить фактические границы и привязать его координаты в кадастре.
  2. Соблюсти требование о минимальном и максимальном размере образуемого участка. В каждом территориальном органе должны существовать градостроительные нормы образуемых участков, такие нормы прописаны в «Правилах землепользования и застройки» или «Генеральном плане населенного пункта».
  3. У каждого участка должен быть свой проход или проезд.

Что нужно, чтобы начать раздел участка?

  1. Позвонить по тел. +7 (926) 366-44-40 и описать свою ситуацию для консультации со специалистом.
  2. Будьте готовы назвать кадастровый (условный) номер земельного участка.
    Как найти кадастровый номер своего участка:
    • в свидетельстве о праве собственности на земельный участок;
    • кадастровой выписке или кадастровом паспорте на землю;
    • в квитанции от налоговой службы на недвижимость.
    • заказав в МФЦ или Росреестре выписку из ЕГРН по адресу, указанному в документе (например, выписка из похозяйственней книги, членская книжка садовода).
  3. Специалист проверит актуальную информацию по вашему участку и даст ответ, возможен ли дальнейший раздел земли.
  4. Если раздел фактически возможен и вы готовы заключить договор на выполнение кадастровых работ, нам от вам потребуется:
    • гражданский паспорт собственника объекта недвижимости;
    • правоустанавливающий документ на землю;
    • номер СНИЛС и ИНН;
      tacheometr-apparat

Порядок и сроки работ по разделению участка

  1. Мы договариваемся с вами о дне встречи в офисе;
  2. Происходит встреча в офисе с кадастровым инженером, подписывается договор, оплачивается 50% от стоимости работ - 1 день;
  3. Готовится схема (от руки) – желаемый вид участков после раздела, с ориентировочными размерами новых участков - 1-3 дня
  4. После получения от вас схемы, кадастровый инженер готовит схему раздела земельного участка в специализированном программном обеспечении и направляет вам на электронную почту для согласования - 1-3 раб. дня.
  5. Мы получаем от вас подписанную схему в виде скан-копии на электронную почту. Возможен вариант передачи оригинала схемы в офисе - 1-3 раб. дня.
  6. Кадастровый инженер формирует межевой план и передает его в кадастровую палату или в МФЦ самостоятельно (в случае если на кадастрового инженера оформлена нотариальная доверенность) - 15 рабочих дней отведено на процедуру специалистам Росреестра на изучение материалов.
  7. Вы получаете от нас «выписку из ЕГРН» (кадастровые паспорта с 1 января 2017 г. не выдаются) и бумажный вид межевого плана, подписанный и заверенный печатью кадастрового инженера;
  8. Оплата оставшейся части (50%) от стоимости работ.

Стоимость межевания и раздела участка

Цена работ по разделению участка - 24 000 руб.  22 000 руб. Акция действует до 01 апреля 2018 года. Расценки могут изменяться в зависимости от площади, удаленности участка.

Выполненные работы:


Консультация