Часы работы с 9:00 до 18:00

Консультации по телефону с 8:00 до 21:00

Прирезка земли

Увеличение земли путем перераспределения с муниципальными землями – именно так называется процесс расширения кадастровых границ владения. Процедуру присоединения территории к участку проводит кадастровый инженер, который готовит комплект документов для местных властей и Росреестра.

«Прирезка» - что это такое?

Если у вас есть земельный участок и он отмежеван, т.е. у него есть границы, а рядом находится пустырь, овраг или иной другой «бесхозный» объект землепользования, а может ваши грядки или сарай-гараж «вылезли» за границы земельного участка, вы можете претендовать на дополнительную прирезку к своему земельному участку.

Так как земля в принципе бесхозной не бывает, и если это не часть земли вашего соседа, не автодорога или проезд, то желаемая земля принадлежит местному муниципалитету. На этом этапе собственник надела может обратиться к специалистам для получения дополнительных соток, которые увеличат площадь владения. В администрации населенного пункта возможно уже есть утвержденный проект межевания территории, на основании которого кадастровый инженер подготовит схему расположения земельного участка. После этого необходимо вновь обратиться в администрацию и вместе с необходимым заявлением подать схему, подготовленную кадастровым инженером, для утверждения.

Ответ обязан поступить в течении 30 дней: если положительный – можно снова идти к кадастровому инженеру и заказывать у него межевой план, если отрицательный – владельцу должны объяснить причину, почему не утвердили схему.

Прирезка стоит определенных денег, стоимость назначает орган местного самоуправления. В среднем ее можно определить как разницу кадастровой стоимости существующего земельного участка и вновь образованного.

Этапы проведения работ по перераспределению

  1. Обратиться в администрацию за утвержденным проектом межевания территории;
  2. Заключить договор с кадастровым инженером на подготовку схемы расположения земельного участка;
  3. Утвердить схему расположения в администрации;
  4. У кадастрового инженера подготовить межевой план с наименованием работ: перераспределение земельного участка с землями гос- или муниципальной собственности;
  5. Подписать в администрации соглашение о перераспределении, на основании которого оформить право собственности.

Сроки выполнения перераспределения с муниципальными землями

Процедура прирезки или перераспределения, в среднем, происходит за 2 месяца. Большая часть времени – это ожидание ответа от администрации. Измерение и создание схемы границ на КПТ занимает около 2-4 дней.

Какие документы нужны для прирезки?

Первоначально потребуется только Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Звоните нашим инженерам для получения консультаций по вопросам присоединения дополнительной земли к вашему наделу, и получите бесплатные разъяснения. Предоставив кадастровый номер участка в форме заявки в правой части экрана, мы сможем оперативно оценить сроки и стоимость кадастровых работ.

Консультация